Решение № 2-1292/2026 2-1292/2026~М-702/2026 М-702/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-1292/2026

КОПИЯ

УИД 63RS0042-01-2026-001126-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Берниковой Н.Ю.,

с участием прокурора Захаровой Д.А.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2026 по исковому заявлению Агабаляна ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, общая площадь 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с целью заключения долгосрочного договора аренды, о чем между сторонами было достигнуто соглашение и было запланировано письменное оформление договора аренды и регистрации указанного договора в Росреестре. Однако в нарушение устного соглашения между сторонами, ответчик отказался от заключения долгосрочного договора аренды, чем злоупотребил своим правом. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, несет бремя расходов по содержанию квартиры, в то время как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчик, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Истец таким образом лишен прав, гарантированных статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании истец – ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик – ФИО2, не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказ Минцифры России от 17.04.2023 № 382 и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОВМ по Куйбышевскому району ГУ МВД России по Самарской области, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2026 № КУВИ-001/2026-48728414.

Согласно справке ООО УК «Жилэнерго» от 27.03.2026 № 844, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: Арутюнян ФИО11, <дата> г.р., с 17.06.2020, выписан из указанного адреса 13.01.2026; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.06.2025 по настоящее время.

Согласно сведениям ГУ МВД России от 09.04.2026, по спорному адресу ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 11.06.2025.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца отказывается. Право собственности истца зарегистрировано в органе государственного учета недвижимости.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашение об его проживании в квартире с собственником имущества отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, доказательств обратного суду не предоставлено.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

С учетом приведенных правовых норм, установленных обстоятельств, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение и доказательств в соответствие с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

Учитывая изложенное, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агабаляна ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО13, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО14, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.Ю. Берникова

Копия верна.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 14.05.2026.