Решение № 2-282/2017 2-282/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-282/2017

Дело № 2-282/2-2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И

27 июня 2017 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Липовой Н.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Гордеевского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную без соответствующего разрешения к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме и пояснил, что он и ФИО3, ФИО1 являются собственниками, по 1/3 доли каждый, земельного участка общей площадью 733 кв.м. и жилого дома, общей площадью 29.2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, им в 2010 г. была возведена самовольная пристройка к указанному дому, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 79,9 кв.м. без предусмотренного законом разрешения. Согласно технического заключения и акта, данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствии. Суд, выслушав мнение истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика администрации <адрес>.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам принадлежит, по 1/3 доли в праве собственности, земельный участок общей площадью 733 кв.м и жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 29.2 кв.м. Также расположена самовольная пристройка, при этом земельный участок, принадлежащий истцам на праве собственности выделен для ведения личного подсобного хозяйства и соответственно допускает строительство на нем жилого дома и хозяйственных построек.

Истцами была самовольно выполнена реконструкция жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь которой составляла 79,9 кв.м., жилая 39,7 кв.м.

Согласно технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Талан», построенная пристройка не оказывает влияния на конструктивную прочностную характеристики жилого дома в целом. Построенная пристройка не повлияла на несущую способность устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Параметры жилого дома после реконструкции соответствуют требованиям СНиП 32-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истцами права собственности на самовольную пристройку к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ поскольку установлено, что возведенная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности на самовольную постройку, согласно технического паспорта, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризацией» ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.