Решение № 2-2937/2018 2-2937/2018~М-2164/2018 М-2164/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2937/2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-2937/2018
11 сентября 2018 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Геракл-1" о признании права собственности на квартиру; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

В августе 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе.

Требования иска мотивированы тем, что истец согласно договора от 07.11.2012 года о совместном участии в строительстве жилого дома оплатила Обслуживающему кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Геракл-1" в полном объеме паевой взнос. После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, спорная квартира передана в её пользование. Однако при регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя ей сообщено, что произвести регистрационные действия не представляется возможным ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов, а именно декларации о начале строительных работ от 11.12.2013 года, акта готовности объекта к эксплуатации от 17.01.2014 года, а также документов о праве кооператива привлекать денежные средства.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, каждый в отдельности, требования поддержали, просили удовлетворить исковое заявление по мотивам полной уплаты истцом стоимости жилого помещения.

Согласно уведомления председатель ОК «ЖСК «Геракл-1» просит рассматривать дело в его отсутствие.

Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не известили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутвие представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сознанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 331 ГК Украины, действующей в момент возникновения спорных правоотношений сторон, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые здания, строения, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.

Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью оплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела установлено, что 07.11.2012 года между ФИО1 и Обслуживающим кооперативом "Жилищно-строительный кооператив "Геракл-1" заключен договор о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>В в г. Севастополе. По условиям договора после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию в собственность истца переходит жилое помещение – <адрес>, общей площадью 47,70 кв.м., в <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе.

05.02.2014 года по акту приема-передачи указанное жилое помещение передано истцу. Согласно справки ЖСК «Геракл-1» от 07.11.2012 года ФИО1 в полном объеме выполнила обязательства по договору, паевой взнос оплачен в полном объеме. 17.01.2014 года в Государственной архитектурной инспекции Украины зарегистрирована декларация ОК «ЖСК «Геракл-1» № 19143140170819 о готовности объекта к эксплуатации.

11.06.2015 года Управлением государственной регистрации права и кадастра на жилое помещение <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе выдан кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №.

Согласно уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 03.08.2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации прав собственности на иные жилые помещения – квартиры, расположенные в <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе.

Принимая во внимание, что ФИО1 полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости ей передан кооперативом ЖСК «Геракл-1», ФИО1 лишена возможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные и проектно-сметные документы на строительство многоквартирного дома, по независящим от нее причинам, а также с учетом того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации прав собственности на жилые помещения за иными лицами в спорном доме, истец проживает в квартире длительное время и ответчик ЖСК «Геракл-1» не оспаривает право собственности истца на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-В.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.09.2018 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный