Решение № 2-2555/2017 2-63/2018 2-63/2018 (2-2555/2017;) ~ М-2165/2017 М-2165/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2555/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 510\18 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1039 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. При уточнении местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений ЕГРН в части описания границ земельного участка с координатами границ земельного участка на местности. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки, в связи с чем кадастровым инженером произведен пересчет координат границ участка и составлен межевой план от 17.11.2017г. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не изменится, споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил отзыв относительно заявленных требований, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, направил письменный отзыв по иску.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1039 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Сведения о границе земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/), содержащемуся в межевом плане от 17.11.2017г., подготовленном по результатам уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, при проведении кадастровых работ обнаружено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости, что является реестровой ошибкой. По сведениям ЕГРН граница земельного участка смещена. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не изменится, уточненные границы будут соответствовать фактическому землепользованию. Права собственником смежных земельных участков не нарушены.

В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка истца.

Заключение кадастрового инженера и его выводы о наличии реестровой ошибки никем не оспорены.

Возражения представителя 3-го лица суд считает несостоятельными, подлежащими отклонению.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, площадь и конфигурация земельного участка после исправления реестровой ошибки не изменится, принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1039 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1039 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат 59-11-485) от 17.11.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.