Решение № 2-197/2018 2-197/2018 ~ М-146/2018 М-146/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-197/2018

Дело № 2-197/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО1 ФИО2 24 мая 2018 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

при секретаре Казанцевой Д.Р.,

с участием истца ФИО3 <данные изъяты>

представителя истца ФИО5 <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

ФИО3 <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Администрации Большесосновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что он уже более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своей собственностью жилым домом, расположенным в <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 <данные изъяты>., представитель истца ФИО5 <данные изъяты> требования истца поддержали.

Представитель Администрации Большесосновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. п. 15, 19 Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В материалах дела имеется адресная справка о том, что ФИО3 <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО4 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Согласно выписке из реестра представленной администрацией Большесосновского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Большесосновского сельского поселения Большесосновского района Пермского края не значится (л.д. 97).

Собственник жилого помещения по <адрес> не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРП /л.д.96/.

Свидетели ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> в суде пояснили, что ФИО3 <данные изъяты> с 1997 года проживает в указанном доме, никто другой на дом не претендовал.

Поскольку жилым помещением по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ пользовался и владел непрерывно ФИО3 <данные изъяты> с учетом изложенного срок владения жилым помещением ФИО3 <данные изъяты> следует считать с 1997 года, то есть на момент обращения с заявлением в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности срок владения и пользования имуществом составил более 20 лет. Каких - либо прав на данное жилое помещение в период владения и пользования ФИО3 <данные изъяты> никто не заявлял, сведений об этом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО3 <данные изъяты> права собственности на жилое помещение по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд в течение месяца.

Судья С.Л. Селютина