Решение № 2-386/2020 2-386/2020~М-262/2020 М-262/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-386/2020

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием истцов С.Р.Л., С.Р.В.,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«20» июля 2020 года

дело по иску С.Р.Л., С.Р.В. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

С.Р.Л., С.Р.В. обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № С.Р.Л. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1100 кв.м. и разрешено строительство жилого дома на условиях: дом одноэтажный деревянный, общей площадью 150 кв.м., жилой площадью 91 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № с Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды №.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № были внесены изменения, в соответствии с гражданским законодательством об общей совместной собственности супругов, земельный участок в аренду, площадью 1100 кв.м. под строительство жилого дома был предоставлен истцам С.Р.Л. и С.Р.В.

Истцам было выдано разрешение на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен новый договор аренды № на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок аренды земельного участка предоставлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, строительство жилого дома завершено, жилая постройка подключена к системам электроснабжения, электропроводка разведена по всем помещениям, установлены и функционируют выключатели, розетки, световые приборы. Вокруг жилого дома организована бетонная отмостка, имеется организованный водослив.

Поскольку срок действия разрешения на строительство жилого дома истек ДД.ММ.ГГГГ., действие разрешения на строительство своевременно не продлялось, в связи с чем, истцам необходимо признать право собственности на спорный жилой дом через суд.

Истцы С.Р.Л., С.Р.В., с учетом уточненных исковых требований просят признать за ними право собственности на жилой дом с мансардой, инвентарный №, площадью застройки 120 кв.м., общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы С.Р.Л., С.Р.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что при принятии решения полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований С.Р.Л., С.Р.В. не высказал.

В соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав в судебном заседании истцов С.О.Л., С.Р.В., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, С.Р.Л. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1100 кв.м., разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7), выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 8).

Из договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, между С.Р.Л. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1100 кв.м., под индивидуально-жилищное строительство (л.д. 9-10).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в Распоряжение администрации <адрес> от <адрес>. № были внесены изменения, в соответствии с гражданским законодательством об общей совместной собственности супругов, земельный участок в аренду, площадью 1100 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес> был предоставлен истцам С.Р.Л. и С.Р.В. (л.д. 12).

С.Р.Л., С.Р.В. было выдано разрешение на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» и С.Р.Л., С.Р.В. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ. был заключен новый договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, по адресу: <адрес>, общей площадью 1100 кв.м. Срок аренды земельного участка предоставлен по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-15).

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом с мансардой по адресу: <адрес>, дом имеет инвентарный №, 2010 года постройки, общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м., площадью застройки 120 кв.м., число этажей -2. Сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д. 16-22).

Согласно строительно-техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, выполненного АНО «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз», технические решения объекта капитального строительства – жилого дома в целом (Литер «А» с мансардой) и надворных построек, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, они не нарушают законные интересы третьих лиц, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым № с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку (л.д. 29-62).

Свидетели К.И.В., С.И.Л. суду пояснили, что С.Р.Л. в 2009 году начали строить жилой дом, по <адрес>. В настоящее время дом построен, в нем истцы проживают.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество С.Р.Л., С.Р.В. во внесудебном порядке невозможно.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истцы в данном случае обратились в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество.

По мнению суда, истцами С.Р.Л., С.Р.В. представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Р.Л., С.Р.В. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за С.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, С.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом с мансардой, инвентарный №, площадью застройки 120 кв.м., общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица