Решение № 2-1359/2017 2-1359/2017~М-1101/2017 М-1101/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1359/2017

Дело № 2 -1359/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Энергосистемы», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ООО «Домовой», ИП ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов по оплате на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что он, его сын ФИО2 и супруга ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. Ответчики нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соответственно своей доле отказываются, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей собственникам <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и обязать жилищные организации выставлять отдельные квитанции для оплаты услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени надлежаще извещен имеется, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает.

Представитель ответчика ООО «Домовой» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Материалами дела также установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей не пришли.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Домовой», ИП ФИО4, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» производит начисление за капитальный ремонт дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1, ФИО3, ФИО2 – исходя из <данные изъяты> доли.

Обязать АО «Энергосистемы», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Домовой», ИП ФИО4, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Верно:

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___»_________2017 года

Судья А.Ю. Чумаченко