Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 10 января 2017 г. по делу № 2-663/2017

Дело № <...> г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская 13 июня 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании удостоверения №<...> ордера № 776058

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2, действующей на основании доверенности №<...> от 10.06.2016 года,

заинтересованного лица заместителя начальника Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО3, действующей на основании доверенности №<...> от 11.01.2017 года,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района о прекращении права аренды ООО «Альфа» на земельном участке,

установил:

Истец обратился в суд, с иском к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района о прекращении права аренды ООО «Альфа» на земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 381 кв.м., <адрес>.

В обоснование своего заявления указывает, что 04.10.2002 года он действующий в интересах и от имени ООО «Альфа» и К. А.М., действующий в интересах и от имени ООО «Заря» заключили договор купли-продажи части здания нежилого помещения, согласно которого ООО «Альфа» выкупило у ООО «Заря» часть здания нежилого назначения, состоящую из колбасного цеха общей площадью 188 кв.м., находящуюся <адрес>.

27.03.2003 года он действующий в интересах и от имени ООО «Альфа» и Б. А.К. действующий в интересах и от имени администрации Ленинградского района Краснодарского края заключили договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №<...>, согласно которого ООО «Альфа» приняло в аренду земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный <адрес> организации торговли и общественного питания на срок до 18.03.2023 года.

11.10.2016 года решением единственного учредителя ООО «Альфа» №9 добровольно ликвидировано ООО «Альфа».

02.03.2017 года решением ликвидатора ООО «Альфа» о передаче имущества общества единственному учредителю №12 передано имущество ООО «Альфа» оставшегося после завершения расчетов с его кредиторами единственному учредителю ООО «Альфа», а именно часть здания нежилого назначения находящегося <адрес>.

В настоящий момент он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на часть здания нежилого назначения и право аренды на земельный участок <адрес>, по причине того, что земельный участок находится под обременением, а именно принадлежит на праве аренды ООО «Альфа».

15.03.2017 года ООО «Альфа» снято с учета в связи с ликвидацией и в настоящий момент не зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

Считает, что нарушается его право распоряжения земельным участком с кадастровым номером <...>, <адрес> и использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрение дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заинтересованное лицо заместитель начальника Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО3, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - администрации Уманского сельского поселения.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что 04.10.2002 года ООО «Альфа» в лице директора ФИО4 и ООО «Заря» в лице директора К. А.М. заключили договор купли-продажи части здания нежилого помещения, согласно которого ООО «Альфа» выкупило у ООО «Заря» часть здания нежилого назначения, состоящую из колбасного цеха общей площадью 188 кв.м., находящуюся <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 04.10.2002 года и передаточным актом к нему, зарегистрированным в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району серия <...> 15.10.2002 года.

27.03.2003 года истец действующий в интересах и от имени ООО «Альфа» и Б. А.К. действующий в интересах и от имени администрации Ленинградского района Краснодарского края заключили договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №<...>, согласно которого ООО «Альфа» приняло в аренду земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный <адрес> организации торговли и общественного питания на срок до 18.03.2023 года.

11.10.2016 года решением единственного учредителя ООО «Альфа» №9 добровольно ликвидировано ООО «Альфа».

02.03.2017 года решением ликвидатора ООО «Альфа» о передаче имущества общества единственному учредителю №12 передано имущество ООО «Альфа» оставшегося после завершения расчетов с его кредиторами единственному учредителю ООО «Альфа» ФИО4, а именно часть здания нежилого назначения находящегося <адрес>.

В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на часть здания нежилого назначения и право аренды на земельный участок <адрес>, по причине того, что земельный участок находится под обременением, а именно принадлежит на праве аренды ООО «Альфа».

15.03.2017 года ООО «Альфа» снято с учета в связи с ликвидацией и в настоящий момент не зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 16.03.2017 года.

Суд считает, что нарушается право истца на распоряжения земельным участком с кадастровым номером <...>, <адрес> и использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района о прекращении права аренды ООО «Альфа» на земельном участке, удовлетворить.

Прекратить договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 381 кв.м., расположенный <адрес>, заключенный между арендодателем в лице Б.А.К. – главы администрации Ленинградского района и арендатором ООО «Альфа» в лице директора ФИО4, внести соответствующие изменения в ЕГРП.

С заявлением о прекращении договора аренды земельного участка может обратиться ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова