Решение № 2-3547/2017 2-3547/2017~М-2774/2017 М-2774/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-3547/2017

2-3547/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3 лицо Управление Росреестра по РО о выдели доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3 лицо Управление Росреестра по РО о выдели доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности. В обоснование указывая, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 8/18 доли земельного участка, категория земель: земли поселений, площадью 618 кв.м., а так же 8/18 доли расположенных на нем строений: жилой дом, площадью 150,0 кв.м., в том числе жилой 102,7 кв.м. Литер А; жилой дом, площадью58,8 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м. Литер Ж; Гараж, площадью 25,5 кв.м. Литер Б; Гараж, площадью 22 кв.м., Литер О; Гараж, площадью 26,5 кв.м. Литер У; Мастерская, площадью 10,2 кв.м. Литер Т, находящиеся по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <...> от 03.10.2005 года, <...> от 28.03.2006 года.

Сособственниками вышеуказанного земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости являются также ФИО5 -7/18 доли, а также ФИО6 -1/12 доли и ФИО7 -1/12 доли.

В настоящий момент между сторонами не достигнуто соглашение о возможности выдела принадлежащей ФИО4 доли в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем,она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В действительности, между сособственниками указанного имущества сложился порядок пользования жилыми домами, хозпостройками и земельным участком, и, поскольку фактически в собственности истца ФИО4 и ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 находятся жилые дома, каждый из которых обустроен помещениями вспомогательного характера, имеет отдельные выходы, в результате раздела которых, выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, то, истица считае возможным произвести раздел данного имущества с прекращением общей долевой собственности.

Согласно Заключения о результатах экспертного исследования СЧУ «РЦСЭ» № 00175/И от 24.03.2017 года был разработан такой вариант выдела доли ФИО4, который заключается в следующем:

ФИО4 предполагается выделить помещения №№ жилого дома Лит. А, площадью 87,8 кв.м.

Кроме того, ФИО4 предполагается выделить хозяйственные постройки: Литер «А2» - пристройка, Литер «п/А» - погреб, Литер «аб» - пристройка, Литер «all» -пристройка, Литер «а12» - навес, Литер «П» - гараж, Литер «О» - гараж, часть литера № - забор, №- калитка, № - ворота, № - мощения, № - забор, № - забор.

Остальным собственникам ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на их объединенные доли предполагается выделить помещения №№,8,9-10,12,13,17 жилого дома Литер «А», а также помещения №№ жилого дома Литер «Ж», общей площадью 121,2 кв.м. Кроме того, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на их объединенные доли предполагается выделить следующие строения: Литер «А1» - пристройка, Литер «а8» - вход в погреб, Литер «а9» - ступени, Литер «а 10» - пристройка, Литер «ж» - ступени, Литер «Б» - гараж, Литер «У» - гараж, Литер «С» - сарай, Литер «Т» - мастерская, № - ворота, № - забор, часть забора № - забор, № - мощение, № - забор, № - забор.

Также разработан выдел доли земельного участка согласно причитающейся на идеальную долю собственника ФИО4, где ей предполагается выделить земельный участок площадью 274,7 кв.м, в следующих границах:

по линии застройки по пер<...> на расстоянии 4,6 м от линии застройки по <...>, в сторону тыльной межи границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 29,21 м;

по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 2 до точки 3 - 10, 28м;

по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки по <...>, от точки 3 до точки 6 - 19, 59 м, в сторону линии застройки по пер. газетный от точки 6 до точки 7 - 1, 47 м; по границе раздела жилого в сторону линии застройки по <...>, от точки 7 до точки 8- 4,55 м; в сторону линии застройки по пер. Газетный, от точки 8 до точки 9 - 4,67 м; в сторону линии застройки по <...>, от точки 9 до точки 10 - 5,42м; в сторону застройки по пер. Газетный от точки 10 до точки 1 - 4,82 м.

Остальным собственникам ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на их объединенные доли предполагается выделить земельный участок №, площадью 343,3 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников, в следующих границах:

по линии застройки по <...> в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 11 до точки 12 - 18,11 м;

-по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 12 до точки 13 - 34,31 м;

по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки по пер. Газетный от точки 13 до точки 3-7, 91 м;

по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки по <...>, от точки 3 до точки 6 - 19,59м; в сторону линии застройки по пер. Газетный, от точки 6 до точки 7 - 1,47м; по границе раздела жилого дома в сторону лини застройки по <...>, от точки 7 до точки 8 - 4,55 м; в сторону линии застройки по пер. Газетный, от точки 8 до точки 9 - 4,67м; в сторону линии застройки по <...>, от точки 9 до точки 10- 5,42м; в сторону застройки по пер. Газетный, от точки 10 до точки 1 - 4,82 м;

по линии застройки по пер. Газетный в сторону линии застройки по <...>, от точки 1 до точки 11 - 4,60м.

При этом, на земельном участке №, выделяемом ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на их объединенные доли, предполагается устройство Сервитута С-1, площадью 8,2 кв.м., для возможности обслуживания Литера «А2», выделяемого ФИО4, в следующих границах:

по наружной границе левой стены Литера «all» в сторону лини застройки по <...>, от точки 7 до точки 8* - 0,75м;

в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 8* до точки 9* - 2,26м;

в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 9* до точки 10* - 10,18м;

в сторону линии застройки по пер. <...> от точки 10* до точки 11* - 0,63м;

-в сторону линии застройки по <...> «А2», от точки 11* до точки 6 - 9,40м;

-по наружной границе стены Литера «А2» в сторону линии застройки по пер. Газетный, от точки 6 до точки 7 - 1,47м.

Кроме того, после такого выдела доли, принадлежащей фио3, доли других собственников будут составлять:

Домовладение № - ФИО4 - 1 доля (целое домовладение);

Домовладение №:

фио - 3/20 доли;

ФИО7 - 3/20 доли;

ФИО5 -7/10 доли.

На основании изожженного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО4 8/18 доли из общего долевого имущества: жилого дома, площадью 150,0 кв.м., в том числе жилой 102,7 кв.м. Литер А; жилого дома, площадью58,8 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м. Литер Ж; Гаража, площадью 25,5 кв.м. Литер Б; Гаража, площадью 22 кв.м., Литер О; Гаража, площадью 26,5 кв.м. Литер У; Мастерской, площадью 10,2 кв.м. Литер Т, находящихся на земельном участке категория земель: земли поселений, площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <...> выделив в собственность ФИО4 помещения №№ № жилого дома Лит. А, площадью 87,8 кв.м., хозяйственные постройки: Литер «А2» - пристройка, Литер «п/А» - погреб, Литер «аб» - пристройка, Литер «а11» -пристройка, Литер «а12» - навес, Литер «П» - гараж, Литер «О» - гараж, часть литера № - забор, №- калитка, № - ворота, № - мощения, № - забор, № - забор;

выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью 274,7 кв.м, в следующих границах:

по линии застройки по пер. Газетный на расстоянии 4,6 м от линии застройки по <...>, в сторону тыльной межи границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 29,21 м;

по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 2 до точки 3-10, 28м;

по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки по <...>, от точки 3 до точки 6 - 19, 59 м, в сторону линии застройки по пер. газетный от точки 6 до точки 7 - 1, 47 м; по границе раздела жилого в сторону линии застройки по <...>, от точки 7 до точки 8- 4,55 м; в сторону линии застройки по пер. Газетный, от точки 8 до точки 9 - 4,67 м; в сторону линии застройки по <...>, от точки 9 до точки 10 - 5,42м; в сторону застройки по пер. Газетный от точки 10 до точки 1 - 4,82 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, площадью 150,0 кв.м., в том числе жилой 102,7 кв.м. Литер А; жилой дом, площадью58,8 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м. Литер Ж; Гараж, площадью 25,5 кв.м. Литер Б; Гараж, площадью 22 кв.м., Литер О; Гараж, площадью 26,5 кв.м. Литер У; Мастерскую, площадью 10,2 кв.м. Литер Т, находящиеся на земельном участке категория земель: земли поселений, площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <...> считать доли собственников: ФИО4 - 1 (целое), ФИО6 - 3/20 доля, ФИО7 - 3/20 доли, фио1 -7/10 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 на земельный участок 618 кв.м. расположенный по адресу: <...>.

В судебное заседание истица ФИО4 явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 представитель ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель 3-го лица, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО4 требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3 лицо Управление Росреестра по РО о выдели доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в натуре (1 целое) в собственность ФИО4 помещения №№ жилого дома Лит. А, площадью 87,8 кв.м., хозяйственные постройки: Литер «А2» - пристройка, Литер «п/А» - погреб, Литер «аб» - пристройка, Литер «а11» -пристройка, Литер «а12» - навес, Литер «П» - гараж, Литер «О» - гараж, часть литера № - забор, №- калитка, № - ворота, № - мощения, № - забор, № – забор.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок № площадью 274,7 кв.м, в следующих границах:

по линии застройки по пер. <...> на расстоянии 4,6 м от линии застройки по <...>, в сторону тыльной межи границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 29,21 м;

по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 2 до точки 3-10, 28м;

по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки по <...>, от точки 3 до точки 6 - 19, 59 м, в сторону линии застройки по пер. газетный от точки 6 до точки 7 - 1, 47 м; по границе раздела жилого в сторону линии застройки по <...>, от точки 7 до точки 8- 4,55 м; в сторону линии застройки по пер. Газетный, от точки 8 до точки 9 - 4,67 м; в сторону линии застройки по <...>, от точки 9 до точки 10 - 5,42м; в сторону застройки по <...> от точки 10 до точки 1 - 4,82 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, площадью 150,0 кв.м., в том числе жилой 102,7 кв.м. Литер А; жилой дом, площадью58,8 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м. Литер Ж; Гараж, площадью 25,5 кв.м. Литер Б; Гараж, площадью 22 кв.м., Литер О; Гараж, площадью 26,5 кв.м. Литер У; Мастерскую, площадью 10,2 кв.м. Литер Т, находящиеся на земельном участке категория земель: земли поселений, площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <...>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на земельный участок площадью 618 кв.м., с кадастровым номером 61:44:08 19 12:0012, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <...>.

Перераспределить доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Ж», а также надворные строения и сооружения по адресу: <...>, с учетом прекращения общей долевой собственности ФИО4 на помещения №№ жилого дома Лит. А, площадью 87,8 кв.м., хозяйственные постройки: Литер «А2» - пристройка, Литер «п/А» - погреб, Литер «аб» - пристройка, Литер «а11» -пристройка, Литер «а12» - навес, Литер «П» - гараж, Литер «О» - гараж, часть литера № - забор, №- калитка, № - ворота, № - мощения, № - забор, № – забор, состоящего из помещений № №№ жилого дома литер «А», помещений №№ жилого дома литер «Ж» общей площадью 121,2 кв.м; пристройки литер «А1», входа в погреб «а8», ступеней «а9», пристройки «а10», ступеней «ж», гаража «Б», гаража «У», сарая «С», мастерской «Т», ворот №, забора №, часть литера №,- забор, мощения №, забора №, забора № следующим образом ФИО6 - 3/20 доли, ФИО7 - 3/20 доли, фио1 -7/10 доли.

Перераспределить доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 343,3 кв.м, расположенный по адресу: <...> с учетом прекращения общей долевой собственности ФИО4, фио2, ФИО6, ФИО7 на земельный участок 618 кв.м. расположенный по адресу: <...> следующим образом: ФИО6 - 3/20 доля, ФИО7 - 3/20 доли, фио1 -7/10 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 года.

Судья: