Решение № 2-494/2018 2-494/2018~М-116/2018 М-116/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-494/2018

Дело № 2-494/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и показал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 34). В ДД.ММ.ГГГГ истец, за счет его собственных средств, снес старый дом и построен новый индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Разрешение на строительство данного жилого дома истцом получено не было.

В связи с изложенным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просил отказать (л.д. 62).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 34). Земельный участок находится на кадастровом учете за № (л.д. 29-33).

В границах земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства – без разрешения возведен жилой дом, площадью <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной по инициативе истца, жилой дом, площадью <данные изъяты> находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает законные права и интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию данного жилого помещения, площадью <данные изъяты><данные изъяты> (л.д. 55).

Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенный истцом жилой дом, площадью <данные изъяты><данные изъяты> – может быть принят в эксплуатацию и на него может быть признано право собственности за ФИО1

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2018 года.

Судья И. А. Лапшина