Решение № 2-957/2021 2-957/2021~М-340/2021 М-340/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-957/2021

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 марта 2021 года <адрес>ёв

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Ромашина И.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанную квартиру истец приобрел у ответчика ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На момент сделки в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчики обещали добровольно сняться с регистрационного учета в течение года с момента регистрации права собственности истца, однако за пять лет так и не выполнили своего обещания.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ФИО5 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домой книги в квартире зарегистрированы истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3, а также ФИО7, ФИО8, Диб Рахав.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абз. 1 п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, так как совместно с собственником не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохранилось, и истец как собственник жилого помещения вправе требовать признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиков в данной квартире, и снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, постановка на регистрационный учет является лишь административным актом, который носит уведомительный характер, отражает факт нахождения гражданина по конкретному месту жительства и не порождает у него каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием для признания права пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО5 о признании ответчика ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Ромашин