Решение № 2-177/2020 2-177/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-177/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000131-86

Дело № 2-177/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Калмыковой И.Н.,

с участием:

- истцы ФИО5, ФИО6 не явились,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третьи лица на стороне ответчика ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, и ФИО2, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным решения об отказе в предоставлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и возложении обязанности передать доли в праве общей долевой собственности на земельный участок путем заключения договора купли-продажи,

установил:

29.01.2020 ФИО5 и ФИО6 обратился с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным решения об отказе в предоставлении по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1646 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и возложении обязанности передать эти доли земельного участка в собственность путем заключения договора купли-продажи. Третьими лицами на стороне ответчика указаны остальные собственники жилого строения, расположенного на этом земельном участке ФИО8, ФИО9, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2., ФИО7 При обращении в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о предоставлении в их собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок было отказано, по той причине, что на указанном земельном участке находятся строения, принадлежащие на праве собственности нескольким лицам, которые в соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Истцы полагают, что решение администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об отказе в предоставлении им в собственность доли земельного участка является незаконным, поскольку указанный земельный участок уже находится в собственности ФИО7 (1/2 доли) и ФИО8 (1/16 доли), ФИО9 (1/16 доли) и их несовершеннолетних детей ФИО1 (1/16 доли) и ФИО2 (1/16 доли), которые уже воспользовались своим правом на приобретение в собственность земельного участка, и выполнить условие на обращение всех собственников недвижимости, расположенной на земельном участке, не представляется возможным по объективным причинам. Единства права на этот земельный участок уже не существует.

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, и ФИО2, при надлежащем извещении не явились. При получении судебных повесток указали на признание иска.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2019 № земельный участок площадью 1646 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, где собственником значатся третьи лица на стороне ответчика: ФИО8 – 1/16, ФИО9 – 1/16, ФИО1, ФИО2 (запись о государственной регистрации от 07.12.2011).

Третьему лицу на стороне ответчика ФИО7 также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании постановления администрации города Борисоглебска Воронежской области от 14.12.1992 № 1619.

Оставшаяся 1/4 (расчет: 1-1/16-1/16-1/16-1/16-1/2=1/4) доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок продолжает быть у ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности третьих лиц на стороне ответчика и истцов, где ФИО5 принадлежит 14/57 на основании выданного нотариусом НО Борисоглебского городского округа свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2019 и ФИО6 принадлежит 14/57 на основании выданного нотариусом НО Борисоглебского городского округа свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2019.

15.12.2008 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-2668/2008, которое вступило в законную силу 26.12.2008, за наследодателем истцов ФИО3 (умерла от ДД.ММ.ГГГГ) признаны 28/57 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ФИО4 (продавец) от 25.09.2008.

Таким образом, с учетом согласия с иском третьих лиц на стороне ответчика в силу статей 11-13 ГК РФ, статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, а также в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с учетом определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 № 82-О в целях устранения неопределенности нахождения спорного земельного участка в общей долевой собственности истцы имеют право на передачу им принадлежащей ответчику 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, на котором расположен их жилой дом, в равных долях, то есть по 1/8 доли каждой. Указанное оформляется договором с ответчиком администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 17.12.2019 № 3497 «Об отказе в предоставлении земельного участка».

Обязать администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области передать за плату с заключением соответствующего договора купли-продажи ФИО5 и ФИО6 по 1/8 доли каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1646 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Румынин И.В.