Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Воротынец 14 августа 2017 года

Судья Воротынского районного суда Нижегородской области

ФИО1,

с участием истца ФИО2,

3-го лица ФИО3,

при секретаре Куклевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2017 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец ФИО2 указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.04.2017 г. При составлении договора купли-продажи квартиры, продавец ФИО3, который является сыном ответчика, убедил ее в том, что его отец в течение месяца после регистрации договора добровольно снимется с регистрационного учета, но в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Приобретенная ею квартира ранее была подарена ФИО3 его дедушкой, а ответчик по делу проживал в данной квартире задолго до ее продажи. ФИО4 в принадлежащей ей квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире, принадлежащих ему вещей в доме нет. Родственником ФИО4 ей не является, он был зарегистрирован в квартире бывшим собственником. Регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права как собственника, кроме того, она оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне месте и времени слушания дела извещен своевременно. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о возврате почтовой корреспонденции «истек срок хранения».

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГКП РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо ФИО3. пояснил, что действительно квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была подарена ему его дедушкой. В свое время в данной квартире проживал и был зарегистрирован его отец ФИО4, задолго до продажи квартиры отец в данной квартире не проживал, он проживает по адресу: <адрес>, в квартире своих родителей, которая досталась ему по наследству. Добровольно сняться с регистрационного учета отказался без указания каких-либо на то причин. На момент продажи данной квартиры, личных вещей отца в ней не было.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что ФИО4- ее бывший зять. Отец ФИО4 подарил своему внуку ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, в которой ранее был зарегистрирован ФИО4 Квартиру в этом году ФИО3 продал ФИО2 ФИО4 не возражал против продажи квартиры, обещал выписаться из нее. В настоящее время он злоупотребляет спиртными напитками, проживает в <адрес>.

Заслушав истца ФИО2, 3-е лицо ФИО3, свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом -интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации ( ст.2 вышеназванного Закона).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.04.2017 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2017 года (л.д. 8-10).

Согласно справке, выданной МУП «Воротынское ЖКХ», в квартире, принадлежащей ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрированы 3 человека: ФИО2, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4(л.д. 11).

Таким образом, бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не проявлял намерения проживать в спорном жилом помещении, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, его отсутствие нельзя считать временным.

Не проживая в спорной квартире длительное время и сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо с силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, к каковым относится государственная пошлина.

Истец ФИО2 просила оставить судебные расходы за ней.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья ФИО1