Решение № 2-3227/2018 2-3227/2018~М-2944/2018 М-2944/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-3227/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>, в которой на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2

С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, истцом произведена перепланировка квартиры.

В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: произведен монтаж перегородки между жилой комнатой (5) и коридором (4).

Согласно экспертному заключению № от 08.05.2018г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились.

Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.

Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по <адрес>.

Межведомственная комиссия по переустройству и перепланированию жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>.

В данном жилом помещении на постоянном регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 (л.д.8).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: выполнена перегородка между жилой комнатой и коридором.

Согласно экспертному заключению № от 08.05.2018г., выполненному ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ" выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> по <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполнение перегородки между жилой комнатой и коридором не противоречит требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречит требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № от 16.05.2018г. работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г.Дзержинск, Нижегородской области, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова

Копия верна

Судья С.А. Тихомирова