Решение № 2-16/2025 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-16/2025

Дело №

УИД 52RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года <адрес>

Княгининский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Шадриной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к МКП «Княгининское ЖКХ», МУП «Тепловик 1», ФИО6 об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что ФИО1, действует в интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и является ее родным отцом.

Родная мать несовершеннолетней ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

До момента смерти матери несовершеннолетняя ФИО2 проживала вместе с матерью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала на праве собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в доле 1/3.

После смерти ФИО3 на имя <данные изъяты> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ которое подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в 1/6 (одной шестой) доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта - №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в настоящий момент является собственницей в доле ? квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №.

После смерти матери ФИО9 он забрал на воспитание и постоянное место жительство к себе, по настоящее время мы проживаем вместе семьей. Моя гражданская жена заботится о ней как о родной дочери. На сколько ему известно последние месяцы до смерти ее родной матери, ФИО7 не посещала школу, так как ее мать злоупотребляла спиртными напитками, не заботилась о ней и не занималась обеспечением ее благополучного развития. Сейчас ФИО7 прилежно учится в школе, посещает секции, стала открытым добрым и ласковым ребенком, очень любит и с благодарностью относится к его гражданской жене, которая всецело занимается ее воспитанием, заботится о ней, старается обеспечить ей счастливое и комфортное детство, проживаем мы втроем, семьей, материально обеспечены, нужды ни в чем не испытываем.

После принятия наследства в виде 1/6 доли на квартиру они узнали, что на лицевом счете по коммунальным платежам имеется задолженность. Ранее о долгах ни мне, ни тем более ФИО7 ничего известно не было. С целью приведения в порядок наследства ребенка он хотел бы разрешить все разногласия и вопросы о коммунальных платежах.

У покойной ФИО3 есть еще одна дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая со ним в родстве не состоит, отношения не поддерживают. Возможно она может претендовать на оставшуюся 1\2 доли в вышеуказанной квартире, однако договориться о порядке оплаты коммунальных платежей у меня с ней возможности нет.

Он является законным представителем своей дочери ФИО2 и несет за нее ответственность, считает правильным исполнять все необходимые законные действия с принадлежащим ей имуществом. А именно исправно оплачивать коммунальные расходы за вышеуказанную квартиру.

В сентябре 2024 года он обратился к МУП «Тепловик» и МУП «Княгинииское ЖКХ» с заявлениями о формировании платежных документов на мою дочь ФИО9 отдельно от остальных собственников, на которые ему ответили отказом. В связи с чем вынужден обратиться с данным вопросом в суд.

Ответчик 1 МУП «Княгинииское ЖКХ» является поставщиком услуг ЖКХ - содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, обслуживающий многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Ответчик 2 МУП «Тепловик» является поставщиком услуг ЖКХ - водоотведение и отопление, обслуживающий многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. ФИО1 в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. просит:

- определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере 1\2 доли;

- обязать МУП «Княгининское ЖКХ» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО2 (при необходимости в лице ее законного представителя) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, то есть 1\2;

- обязать МУП «Тепловик» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО2 (при необходимости в лице ее законного представителя) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, то есть1\2.

Истец ФИО1 действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, настаивая на заявленных исковых требованиях, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца, адвокат Морозова Е.В. (л.д. 10) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании дала пояснения по существу заявленных требований.

Ответчик МУП «Княгининское ЖКХ» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, которым МУП «Княгининское ЖКХ» не возражает, и готово открыть отдельные лицевые счета в отношении каждого собственника. По квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность в размере: 79 042 (Семьдесят девять тысяч сорок два) рубля 97 копеек, что подтверждается Выпиской из лицевого счета. Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно со всех собственников. (л.д. 82)

Ответчик МУП «Тепловик 1» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 98), которым не возражают, и готовы открыть отдельные лицевые счета в отношении каждого собственника.

По данным МУП «Тепловик 1» в настоящий момент в квартире зарегистрированы: 2 человека: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения

Коммунальные платежи никто не оплачивает начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судом Княгининского судебного района был вынесен судебный приказ по делу № о солидарном взыскании с ФИО4 и ФИО3 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и водоотведение в размере 14893 рублей 68 копеек в пользу МУП «Тепловик 1». Указанный судебный приказ неоднократно направлялся в Княгининский РОСП для принудительного взыскания задолженности и каждый раз исполнительное производство оканчивали в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание задолженности.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признала, на открытие отдельных лицевых счетов и оплату услуг ЖКХ в жилом помещении по адресу: <адрес> размере соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру в отношении каждого собственника, согласна, о чем представила письменное заявление.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения…

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения….

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу положений частей 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14)

ФИО2, <данные изъяты>. является дочерью ФИО6 ФИО2 Н.А. – отец ФИО2 (л.д. 13 свидетельство о рождении).

На основании Договора купли-продажи квартиры от 14.05.2013г. ФИО2, <данные изъяты>.р. являлась собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 15 свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2013г., л.д. 18 выписка из ЕГРН)

ФИО6, <данные изъяты>., является собственником 1\3 доли в праве общней долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации 06.06.2013г. (л.д. 136-138 выписка из ГРН)

В производстве нотариуса <адрес> ФИО8 имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>А, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 80)

Наследниками по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, принявшим наследство, являются:

Дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, которая подала заявление о принятии наследства по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ;

Дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, заявление о фактическом принятии наследства по всем основаниям подано законным представителем отцом ФИО1, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ;

Наследство состоит из:

1/3 (одной третьей) ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, кадастровый №, адрес: <адрес>А, <адрес>, кадастровая стоимость 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности на квартиру составляет 437124 рубля 76 копеек, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-137234940, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес>;

Свидетельства о праве на наследство по закону выдано:

Дочери ФИО2, на: 1/6 (одну шестую) долю В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, кадастровый №, адрес: <адрес>А, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6, не выдано.

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес>А по <адрес> лиц, состоят на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, 08.10.2003г.р. (л.д. 114)

Как следует из искового заявления договоренности о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, не достигнуто.

Заявления ФИО1 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о выдаче отдельных платежных документов, МУП «Княгининское ЖКХ» и МУП «Тепловик 1» оставлены без удовлетворения. (л.д. 21-24)

МУП «Княгининское ЖКХ» является организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, а МУП «Теплоавик 1» услуги по водоотведению и отоплению в <адрес>А по <адрес>.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об определении долей в оплате и предоставлении отдельных платежных документов основанными на законе.

Законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, поскольку в силу ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Установлено, между сторонами соглашения по оплате жилого помещения не достигнуто, в связи с чем, истец вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Ф от ДД.ММ.ГГГГ N 22, следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Из искового заявления следует, что <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> в спорной квартире не проживает, после смерти матери живет с отцом ФИО1 по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным определить долю каждого из собственников в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги, за квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>, в размере 1/2 доли; и возложении на МУП «Княгининское ЖКХ» и МУП «Тепловик 1» обязанности производить раздельное начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги истцу ФИО1 действующему в интересах <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – из расчета 1/2 доли, ответчику ФИО6 – из расчета 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего в интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к МУП «Княгининское ЖКХ», МУП «Тепловик 1», ФИО6 об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ – удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, Княгининский муниципальный округ, <адрес>А <адрес> между собственниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следующих долях: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП «Княгининское ЖКХ» (ИНН <***>) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, Княгининский муниципальный округ, <адрес>А <адрес>, ФИО1, действующему в интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. – из расчета 1/2 доли от суммы начислений; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, с ежемесячным выставлением им отдельных платежных документов.

Обязать МУП «Тепловик 1» (ИНН <***>) производить раздельное начисление платы за водоотведение и отопление по квартире расположенной по адресу: <адрес>, Княгининский муниципальный округ, <адрес>А <адрес> ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ее совершеннолетия 01.03.2031г. – из расчета 1/2 доли от суммы начислений; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, с ежемесячным выставлением им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Княгининский межрайонный суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 19 февраля 2025 года.

Судья: Э.В. Летунова