Решение № 2-538/2024 2-538/2024~М-591/2024 М-591/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-538/2024

Дело № 2-538/2024

УИД: 68RS 0024-01-2023-001018-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру площадью №. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 16.07.2018г. между ним и ответчиком заключен договора купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира принадлежит ответчику на основании договора купли -продажи от 18.12.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2004г. В пункте 3 Договора указано, что покупатель принял данный объект и оплатил, что и было им сделано. Цена квартиры составила 60000 рублей, данную сумму он уплатил полностью задолго до подписания договора в 2007 году, о чем ФИО2 была написана расписка о том, что истец передал денежные средства 19.01.2007г. в сумме 30000 рублей и 20.03.2007г. еще 30000 руб. за покупку квартиры, она их получила в присутствии свидетелей.

Таким образом, денежные средства были переданы покупателем продавцу в полном объеме. ФИО2 после передачи ей всей суммы денег отдала все имеющиеся у нее документы на квартиру и ключи. С ФИО2 был устный договор о том, что она явится в регистрационные органы для заключения сделки, но ответчик в оговоренное время не явилась и перестала выходить на связь. Только в 2018 году был составлен письменный договор, но для регистрации она вновь не явилась и продолжает уклоняться.

С указанного времени он в квартире сделал капитальный ремонт, провел газ, оплачивает все платежи, каждый год заключает договор страхования, в настоящее время в квартире проживает его мама, которая зарегистрирована по данному адресу.

Он как добросовестный покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, денежный расчет произведен полностью в присутствии свидетелей, претензий у сторон не было.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и одновременно предоставила письменное заявление о полном признании исковых требований. Указала, что действительно в 2007 году продала квартиру ФИО1 за 60000 рублей по адресу: <адрес>. Денежные средства получила наличными от ФИО1, о чем ей были написаны расписки. Договор купли-продажи они заключили только в 2018года, но в надлежащем порядке не оформили, не имела возможность приехать в <адрес>, так как проживает в другом районе. Не возражает признать право собственности на квартиру за истцом. В заявлении также указано, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, основания для отложения дела не имеется.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, изучив материалы дела, принимая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления представителя ответчика, признание иска сделано добровольно, понятны содержание, значение и последствия признания иска.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска от представителя ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру -удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ( №) право собственности на квартиру площадью №., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В. Синельникова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2024 года

Судья Н.В. Синельникова