Решение № 2-12570/2017 2-1998/2018 2-1998/2018 (2-12570/2017;) ~ М-15081/2017 М-15081/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-12570/2017

Дело № 2-1998/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.02.2018 года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

при секретаре Глечян Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на квартиры <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М.Т. «ВПИК» и ФИО2 были заключены договоры инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196- квартирного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> «Звездный», жилой дом «Вега» по <адрес>, так же были подписаны дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанным договорам, согласно которым застройщик принял на себя обязательство в счет полученных инвестиций выделить истцу <данные изъяты> квартиру № на 10 этаже во 2 (втором) подъезде вышеуказанного жилого дома литер «2» по <адрес>; <данные изъяты> квартиру № на 11 этаже в 1 (первом) подъезде вышеуказанного жилого дома литер «2» по <адрес>; <данные изъяты> квартиру № на 12 этаже в 1 (первом) подъезде вышеуказанного жилого дома литер 2» по <адрес>. ФИО2 свои обязательства по заключенным договорам исполнила, цену договора, за каждую квартиру, оплатила, однако в виду непредставления ответчиком документов, зарегистрировать свое право собственности на квартиры истец не может, в виду чего она обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не представляет необходимых для регистрации документов, уклоняется от неё, в связи с чем, государственная регистрация права в настоящее время приостановлена.

Представитель ответчика в суд не явился, согласно поступившего в суд отзыва, представитель ООО «М.Т. «ВПИК» по доверенности ФИО3 иск признает, против удовлетворения заявленных ФИО2 требований не возражает, факт исполнения обязательств по оплате квартир подтвердил.

С учетом представленного отзыва, суд счел возможным рассмотреть дело по иску в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в виду следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М.Т. «ВПИК» и ФИО2 заключены договоры инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196- квартирного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес>.

Согласно условиям договоров и дополнительных соглашений к ним ФИО2 выделены спорные квартиры, право собственности, на которые, истец зарегистрировать не может, в виду уклонения ответчика от регистрации и непредставления на то необходимых документов.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ч. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода правасобственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации переходаправа собственности.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 вышеназванной статьи суд принимает признание иска ответчиком, так как не это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Несмотря на признание иска ответчиком, анализ собранных по делу доказательств в их совокупности, так же позволяет согласиться с достоверностью объяснений представителя истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиры:

- №, с кадастровым номером №; на 10 этаже во 2 (втором) подъезде жилого дома литер «2» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

-№, с кадастровым номером № на 11 этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома литер «2» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

-№ с кадастровым номером №, на 12 этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома литер «2» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубаснкий районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий :