Решение № 2-624/2020 2-624/2020~М-92/2020 М-92/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-624/2020

Дело № 2-624/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., помощнике судьи Александровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи указанной квартиры продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, в срок до 29.11.2019 г. До настоящего времени в квартире осталась зарегистрирована ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.11.2019 г., актом о передаче квартиры (л.д. 7-8, л.д. 12), выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.01.2020 г.

Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 18.11.2019 г. продавец ФИО3 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> срок до 29.11.2019 г. (л.д. 7-8).

Как следует из копии лицевого счета ООО «УК Куйбышевская» по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 13), что также подтверждается адресной справкой № ОАСР УФМС России по Омской области.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, её вещей в указанной квартире нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует, что не опровергнуто стороной ответчика, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Возражений на иск в суд от ответчика не поступило.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчик ФИО2 не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственником жилого помещения и ответчиком, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>23.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 19.02.2020 года