Решение № 2-226/2025 2-226/2025(2-3402/2024;)~М-2760/2024 2-3402/2024 М-2760/2024 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-226/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 18 декабря 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Виктории Юрьевне,

с участием:

прокурора <данные изъяты>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>5 к <данные изъяты>6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>5 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>6 о выселении.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью 59.5 кв.м, этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> она с ответчиком состояла в браке и совместно проживали в указанной квартире. После расторжения брака ответчик остался временно проживать в вышеуказанной квартире с оплатой за пользование квартирой по рыночной стоимости аренды жилья до первого требования об ее освобождении. Ответчик в квартире не зарегистрирован по месту проживания, платежей за пользование принадлежащей квартирой не производит, никаких договоров с ним о праве пользования она не заключала. <данные изъяты> ответчику было направлено письменное требование об освобождении квартиры (выселении) и выплате суммы неосновательного обогащения.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не освободил принадлежащую ей квартиру, просит выселить <данные изъяты>6 из принадлежащей ей квартиры.

В судебное заседание <данные изъяты>5 и ее представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> отделом <данные изъяты> зарегистрирован брак <данные изъяты>6 и <данные изъяты>5.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> за <данные изъяты>5 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью 59.5 кв.м, этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>6 проживал на спорной жилой площади с согласия истца как член семьи. На основании решения мирового судьи 15 судебного участка <данные изъяты> края от <данные изъяты> брак <данные изъяты>6 и <данные изъяты>5 прекращен <данные изъяты>.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодеком, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, в силу положений действующего законодательства ответчик не является членом семьи <данные изъяты>5, не является нанимателем либо арендатором принадлежащей ей квартиры, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, связанные с использованием спорной квартиры.

Доказательств, подтверждающих наличие прав пользования принадлежащей истице квартирой, как на основании сделок, так и в силу закона, ответчиком суду не представлено.

Ответчик не зарегистрирован в спорной квартире и имеет регистрацию по месту жительства в городе <данные изъяты> по <данные изъяты>, что позволяет суду прийти к выводу о наличии у ответчика иного жилья и отсутствии необходимости предоставления ему жилого помещения взамен жилого помещения истца.

Заслуживающих внимания обстоятельств для сохранения за ответчиком права на временное проживание в квартире истца, либо для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика иным жильем в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>5 к <данные изъяты>6 о выселении удовлетворить.

Выселить <данные изъяты>6, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты> (<данные изъяты>), из <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью 59.5 кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности <данные изъяты>5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья