Решение № 2-2706/2024 2-2706/2024~М-1784/2024 М-1784/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-2706/2024

Дело №2-2706/2024

УИД 75RS0001-02-2024-002461-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рудаковой А.И.,

при секретаре Воробьевой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен аварийного,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО4, ФИО1, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/5 на каждого из членов семьи. В данном жилом помещении истцы проживают постоянно, имеют регистрацию.

Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» № 242 от 02.09.2021 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» № 1641-р от 01.12.2021 утверждено решение комиссии № 242 от 02.09.2021. Данный факт также подтверждается ответом комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» № 1452 от 16.09.2022.

Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» № 289 от 23.11.2017 дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

При неоднократном обращении в Администрацию городского округа «Город Чита» о включении дома в региональную программу по расселению граждан из аварийного жилого фонда истцам было отказано.

На данный момент все члены семьи не имеют в собственности иного жилого помещения, вынуждены проживать в аварийном доме, являются многодетной семьей с тремя несовершеннолетними детьми. За все время владения жилым помещением отсутствовала задолженность за коммунальные услуги.

На основании изложенного просят суд возложить на администрацию городского округа «Город Чита» предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, соответствующей общей площадью, находящееся в черте города Читы.

Протокольным определением от 15.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита».

Протокольным определением от 02.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также третье лицо ФИО3 иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав присутствующих лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Из постановления Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.2023 № 20-П следует, что граждане, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> 14,6 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/5 доли.

Зарегистрированных прав на иные объекты жилого назначения истцы не имеют.

Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» № 242 от 02.09.2021, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» № 1641-р от 01.12.2021, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 11.04.2019 № 124 жилой дом по адресу: <адрес>, не вошел.

Согласно ответу администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 21.08.2024 истцы признаны малоимущим, поставлены на учет в качестве граждан, нуждающихся в жилом помещении, включены в список граждан по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке, порядковый номер очереди во внеочередном списке - 194.

Согласно представленному Государственной инспекцией Забайкальского края акту осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за № 165 от 17.03.2020, снижение прочности несущих элементов конструкции жилого дома ставит под угрозу безопасное и комфортное проживание граждан в данном доме и способствует возникновению аварийной ситуации.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, учитывая, что в настоящее время истцы проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу, данное жилье является для них единственным, истцы состоят на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, включены во внеочередной список предоставления жилого помещения по договорам социального найма, признаны малоимущими, то есть неспособными приобрести на свои личные средства жилое помещение, а проживание в квартире до истечения срока расселения представляет угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности предоставить истцам вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на территории городского округа «Город Чита».

Поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, истцам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 14,6 кв.м.

Кроме того, в силу приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации удовлетворение иска влечет изъятие для муниципальных нужд без оплаты возмещения аварийного жилого помещения.

При таком положении право собственности истцов на принадлежащее им аварийное жилое помещение после предоставления им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма должно быть прекращено одновременно с признанием на него и общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе на земельный участок, пропорционально площади жилого помещения, права муниципальной собственности городского округа «Город Чита.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ей при подаче иска, в 300 рублей.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» (ОГРН №) предоставить ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №), вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 14,6 кв. м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на территории городского округа «Город Чита».

С момента предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма прекратить право собственности ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №), в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 14,6 кв.м., передать в муниципальную собственность городского округа «Город Чита».

Взыскать с администрации городского округа «Город Чита» в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Читы.

Судья А.И. Рудакова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2024