Решение № 2-1274/2017 2-1274/2017~М-940/2017 М-940/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1274/2017

Дело №2-1274/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 20 октября 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов, произведенных за жилое помещение, приходящихся на долю собственника жилого помещения, и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов, произведенных за жилое помещение, приходящихся на долю собственника жилого помещения, и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4 Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом ФИО4 Наследником данной квартиры по завещанию является дочь наследодателя ФИО4 – ФИО2 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с правом на обязательную долю в наследстве она унаследовала 132/1000 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Соответственно, 868/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру унаследовала наследник ФИО2 С момента смерти ФИО4 его дочь ФИО2 должна нести расходы, связанные с содержанием <адрес> (коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт). Данная оплата должна осуществляться ответчиком соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Вместе с тем со дня смерти наследодателя бремя содержания квартиры полностью легло на нее. Она неоднократно говорила ответчику о необходимости несения расходов за квартиру, но она отказывалась. Поскольку к настоящему времени в свидетельстве о праве на наследство по закону указан размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, то возможно произвести расчет суммы, которую каждый из них должен оплачивать за содержание квартиры. Согласно квитанциям об оплате за коммунальные услуги в 2015 году ежемесячно, начиная с марта за капитальный ремонт она оплачивала <данные изъяты>, за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты>. Общая сумма – <данные изъяты>. Доля ответчика в квартире составляет 868/1000, соответственно, расходы в оплате содержания и ремонта жилья, а также капитального ремонта, исходя из 868/1000 долей суммы <данные изъяты> составляют ежемесячно <данные изъяты>. За 10 месяцев (с марта по декабрь 2015 года) – <данные изъяты>. В 2016 году оплата капитального ремонта ежемесячно составила <данные изъяты>, содержания и ремонта жилья – <данные изъяты>. Общая сумма – <данные изъяты>. Доля ответчика в оплате содержания и ремонта жилья, капитального ремонта ежемесячно за период с января 2016 года по август 2016 года составляет <данные изъяты>. За восемь месяцев (с января 2016 года по август 2016 года) ответчик должна оплатить <данные изъяты>. За газ (отопление) с апреля 2015 года по апрель 2017 года ею оплачено <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> – в 2015 году, <данные изъяты> – в 2016 году, <данные изъяты> – за январь, февраль, март, апрель 2017 года). 868/1000 долей <данные изъяты> рублей составляют <данные изъяты> рублей. Общая сумма, которая должна быть оплачена ответчиком за содержание 868/1000 долей квартиры, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.). Между ней и ответчиком не заключено соглашение о том, каким образом будет осуществляться оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Как она указывала выше, ответчик не желает оплачивать за жилое помещение и от решения данного вопроса добровольно отказывается. Просит установить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, собственниками вышеуказанной квартиры пропорционально долям в праве долевой собственности для каждого из собственников жилья; обязать управляющую компанию ООО «Квартал» в <адрес> производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета <данные изъяты> долей ФИО2, <данные изъяты> долей ФИО1, с выдачей каждой отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ФИО2 в ее пользу 18 958 рублей в счет возмещения расходов, понесенных ею в связи с внесением платы за жилое помещение и коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО2; взыскать с ФИО2 в ее пользу 2 000 рублей, уплаченные за составление искового заявления, а также 758 рублей 33 копейки - сумму госпошлины.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилья - 132/1000 долей ФИО1, 868/1000 долей ФИО2, обязать жилищно-коммунальную службу внести соответствующие изменения в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> и произвести расчет в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности с выдачей ежемесячно ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, взыскать с ФИО2 в ее пользу 18 958 рублей в счет возмещения понесенных ею расходов в связи с внесением платы за жилое помещение и коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО2, а также расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 758 рублей 33 копеек.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий по доверенности, пояснил, что исковые требования и он, и его доверитель признают частично. Конечно, они не возражают, что ФИО2 как собственник большей доли в праве собственности на квартиру должна участвовать в расходах на ее содержание. Что касается участия ФИО2 в расходах на капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья, то как собственник она должна участвовать в этих расходах. Истец в своем заявлении абсолютно правомерно ссылается на ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Эти расходы необходимы именно для содержания жилья. Но обращают внимание на то, что квартирой фактически пользуется ФИО1 в единственном числе. Более того, она создает препятствия в проживании и пользовании квартирой по отношению к ФИО2 В адрес ФИО1 направлялось письмо через нотариуса с просьбой предоставить ключи от входной двери в квартиру, предоставить тем самым возможность пользоваться ею. До настоящего времени такая возможность не предоставлена. Сама ФИО1 в судебном заседании не отрицала, что фактически живет и пользуется квартирой она одна. Это они просят учесть при вынесении решения, а также просят учесть следующее. Требуя взыскать с ФИО2 9/10 расходов на газ, ФИО1 не учитывает, что в структуру этих платежей входит и оплата отопления, и пользование газовой плитой и водонагревательными приборами. Поскольку ФИО1 проживает в квартире одна, то естественно, что к этим расходам ФИО2 не должна иметь никакого отношения. Соответственно, в остальной части расходов на отопление, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать, какая доля расходов приходится и на оплату отопления и какая доля из этих расходов падает на ФИО2 Достоверных подтверждений этого распределения не предоставлено, представители коммунальных организаций, участвовавшие в рассмотрении дела пояснили, что произвести такое разграничение невозможно, поскольку прибор учета газа установлен один на входе в квартиру и как в дальнейшем газ распределяется между отопительным прибором, плитой и газовой колонкой установить уже нельзя. Оплачивать повседневные потребности ФИО1 ФИО2 не должна. Поэтому считает, что в этой части требования ФИО1 не доказаны, следовательно, в их удовлетворении надлежит отказать. Что касается разделения лицевых счетов, то они не возражают, если есть такая законная возможность.

Представители третьих лиц - АО «Тамбовская сетевая компания», муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей г. Моршанска, ОАО «Газпром газораспределение Тамбов», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», Тамбовского областного государственного унитарного предприятия «Единый расчетный центр», ООО «Квартал» не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Собственником 868/1000 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст.247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилья - 132/1000 долей ФИО1, 868/1000 долей ФИО2 Вопросы распределения расходов по оплате коммунальных услуг исходя из фактического потребления подлежат разрешению в порядке исполнения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения жилищно - коммунальной службой соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> и производства расчета соразмерно долям в праве общей долевой собственности, с выдачей ежемесячно ФИО1 и ФИО2 платежных документов.

Учитывая, что ФИО1 одна несет бремя расходов по содержанию квартиры, суд, исходя из положений вышеуказанных норм права, считает, что стороны как сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Неиспользование собственником ФИО2 жилого помещения не является основанием невнесения платы за его содержание.

Необходимость несения собственником данных расходов соразмерно со своей долей стороной ответчика не оспаривалась.

Проверив представленный истцом расчет по оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья, размер которого с марта по декабрь 2015 года составил 5 132 рубля 25 копеек, с января 2016 года по августа 2016 года - 4 468 рублей 96 копеек, суд с учетом доли ФИО2 (868/1000) и произведенных истцом расходов за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья за указанные периоды производит свой расчет, в соответствии с которым размер оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья составил в общей сумме 9 564 рубля 34 копейки: <данные изъяты>.).

Сторона ответчика размер начисленных и оплаченных ФИО1 сумм не оспаривала.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию 9 564 рубля 34 копейки в счет возмещения расходов в связи с внесением платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья, приходящихся на долю ФИО2

Разрешая спор в части взыскания коммунальных услуг за газ (отопление) с апреля 2015 года по апрель 2017 года, суд, учитывая наличие заслуживающего внимание обстоятельства, каковым применительно к настоящему спору является чинение ФИО1 препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, исходит из того, что ответчик ФИО2 в заявленный истцом период в спорной квартире не проживала, указанными услугами вынужденно не пользовалась, относит данные расходы, рассчитываемые по прибору индивидуального учета, за счет фактически проживающей в спорном жилом помещении собственника ФИО1 В связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части суд не находит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, то суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 1 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 382 рублей 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов, произведенных за жилое помещение, приходящихся на долю собственника жилого помещения, и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилья - 132/1000 долей ФИО1, 868/1000 долей ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для внесения жилищно - коммунальной службой соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> и производства расчета соразмерно долям в праве общей долевой собственности, с выдачей ежемесячно ФИО1 и ФИО2 платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 9564 рубля 34 копейки в счет возмещения расходов в связи с внесением платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья, приходящихся на долю ФИО2, расходы за составление искового заявления в размере 1 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 382 рублей 57 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания расходов за газ (отопление) отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина