Решение № 2-79/2017 2-79/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-79/2017

Дело № 2-79/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шелаболиха 05 мая 2017 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Знобина П.М., при секретаре судебного заседания Кувшиновой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру, по адресу: <данные изъяты> мотивируя свою просьбу тем, что согласно договора, составленного в простой письменной форме (расписке) ****, она приобрела у Н земельный участок и расположенную на нем квартиру, заплатив продавцу 80000 рублей.

Вышеуказанная недвижимость принадлежала продавцу ФИО2, как единственной наследнице после смерти ее матери М, умершей ****. Данная квартира принадлежала М на основании договора купли-продажи от ****, заключенного между совхозом «Крутишинский» и ФИО3, зарегистрированного в исполнительном комитете Крутишинского сельского Совета народных депутатов Алтайского края от **** за № от ****.

Согласно постановлению Администрации Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от **** № «Об уточнении почтового адреса объекта недвижимости» следует считать почтовый адрес квартиры, проданной совхозом «Крутишинский» М в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ****, ранее значившийся как <данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал М на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ****, выданной Администрацией Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края.

Согласно выписки из ЕГРП от **** кадастровая стоимость <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет 328057,51 руб.

Согласно выписки из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: с<данные изъяты> составляет 124616,15руб.

Справка, выданная нотариусом Шелаболихинского нотариального округа от **** подтверждает, что по заявлению ФИО2 заведено наследственное дело после смерти М, а также то, что Н является единственной наследницей принявшей наследство.

Согласно выданной расписке ФИО2 обязалась оформить все документы, необходимые для сделки купли-продажи, поэтому договор купли-продажи (расписка) своевременно зарегистрирован нигде не был, а также из-за незнания законодательства и материальных трудностей.

Обращает внимание на то, что истица неоднократно обращалась к Н с просьбой оформить документы, но она занялась оформлением только в октябре 2013 года. Однако **** Н умерла, не успев оформить документы для сделки купли-продажи.

Со времени приобретения вышеуказанных земельного участка и квартиры до настоящего времени она владеет и пользуется ими на праве собственности. Однако кроме договора, заключенного в простой письменной форме (расписки), других правоустанавливающий документов на недвижимость у истца нет.

Указывает на то, что других лиц, которые могли бы заявить свои права на данную недвижимость – земельный участок и квартиру, нет. Наследников после смерти Н нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края обратился в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд удовлетворил просьбу представителя ответчика и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своих представителей в суд не направил, возражений, относительно заявленных требований, в суд не представил.

Суд неявку представителя ответчика, представителя третьего лица признал неуважительной и рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по данному делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора купли-продажи от ****, заключённого между правлением совхоза «Крутишинский» в лице директора ФИО5 – продавцом и М – покупателем, квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, была приобретена М (л.д. 8)

Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Крутишинского сельского Совета народных депутатов <адрес> от **** за № от ****.

Согласно постановлению Администрации Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от **** № «Об уточнении почтового адреса объекта недвижимости» следует считать почтовый адрес квартиры, проданной совхозом «Крутишинский» М в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ****, ранее значившийся как <адрес> уточненным адресом: ул. <данные изъяты>. (л.д.9)

Земельный участок площадью 1945 кв.м. принадлежал М на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ****, выданной Администрацией Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края. (л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРП от **** кадастровая стоимость <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет 328057,51 руб. (л.д.12-14)

Согласно выписки из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>2, составляет 124616,15руб. (л.д.15-16)

Справка, выданная нотариусом Шелаболихинского нотариального округа от **** подтверждает, что по заявлению Н заведено наследственное дело после смерти М, проживавшей по адресу: <данные изъяты>, а также то, что Н является единственной наследницей принявшей наследство

Согласно договора, составленного в простой письменной форме (расписке) от ****, ФИО6 приобрела у Н земельный участок и расположенную на нем квартиру, по адресу: ул. <данные изъяты>, заплатив продавцу 80000 рублей. (л.д. 6)

Свидетельством о смерти от **** <данные изъяты> подтверждается, что Н умерла ****. (л.д. 11)

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО1, она зарегистрирована **** по адресу: с. <данные изъяты>. (л.д. 17)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало Н, как единственной наследнице, со дня смерти ее матери М, ****, что следует из справки нотариуса Шелаболихинского нотариального округа от ****.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора от ****, составленного в простой письменной форме (расписке), законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных истцом доказательств, приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., которыми добросовестно владеет и пользуется по настоящее время.

Также в судебном заседании установлено, что других лиц, кроме заявителя, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и расположенную на нем квартиру, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Судья П.М. Знобин