Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-34/2017 М-34/2017 от 24 января 2017 г. по делу № 2-235/2017

дело №2-235/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своих доводов истец указала, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 указанную квартиру, однако до настоящего времени, в указанной квартире значится зарегистрированным ее сын ФИО2, который в настоящее время находится под следствием в следственном изоляторе, в связи с чем, добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Определением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего истца ФИО3 на надлежащего - ФИО1 ФИО3 освобождена от участия по делу в качестве истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении требования признал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи квартиры, зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 12 договора, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован ФИО2, который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку находится в следственном изоляторе.

В соответствии со справкой, составленной управляющей компаний ООО «Оникс» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ФИО2, в квартире по адресу: РТ, <адрес> не проживают в связи с продажей квартиры.

Ответчик ФИО2 иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением признал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья Лениногорского горсуда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского горсуда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2017 года.

Секретарь _____________________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.