Решение № 2-156/2021 2-156/2021~М-98/2021 М-98/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-156/2021

Дело № 2-156/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.

при помощнике судьи Глок М.В.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности

установил:

истец обратился в суд с иском о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности сторон по следующим основаниям.

Истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Дом принадлежит им на праве общей долевой собственности - по 1/2 доле каждому. Считает, что на основании статьи 252 ГК РФ он имеет право в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Фактически раздел дома произведен и каждый из собственников пользуется обособленной частью. Каждый блок имеет собственный выход, собственную систему отопления, водопровод и канализацию. Раздел не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, так как не предусматривает переустройство и переоборудование дома.

Просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> между истцом и ответчиком и выделить ему из жилого дома с кадастровым номером № в натуре 1/2 долю в виде блокированного жилого дома, состоящего из помещений 1-5, 6-10 площадью 138,3 кв.м, обозначенных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером как <адрес> 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила доводы истца, согласна на раздел дома в натуре по варианту, предложенному истцом.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанные объекты. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.80 №4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" ( в ред. от 06.02.2007 г) участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Истцом представлен технический план здания, подтверждающий возможность раздела жилого дома на два блока в соответствии с предложенным вариантом.

Ответчик исковые требования признала, согласна на выдел в натуре ей блока из оставшихся помещений. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Из технического плана здания следует, что для раздела имущества по предложенному истцом варианту не требуется перепланировка, переустройство несущих конструкций или изменение параметров жилого дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о разделе имущества по предложенному истцом варианту.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде блокированного жилого дома, состоящего из помещений1-5, 6-10 общей площадью 138,3 кв.м, обозначенных в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде земельного участка, площадь которого подлежит уточнению при проведении кадастровых работ.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде блокированного жилого дома, состоящего из помещений 1-4, 5-9 общей площадью 137,5 кв.м, обозначенных в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес>.

Выделить ФИО2 в натуре 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде земельного участка, площадь которого подлежит уточнению при проведении кадастровых работ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №4, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимого имущества в виде блокированного жилого дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья