Решение № 2-3031/2017 2-3031/2017~М-3107/2017 М-3107/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3031/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3031/17 по иску ФИО1 к ФИО2 к., ФИО3, УМВД по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к., ФИО3, УМВД по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 к. и ФИО3. Ответчики не являются членами его семьи и зарегистрированы как поднаниматели, то есть без права на жилую площадь.

Истец ссылается на то, что ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец обращает внимание суда на то, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По указанным основаниям истец считает, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не существует. Между истцом и ответчиками не заключалось никаких соглашений о пользовании квартирой. Ответчики не являются членами семьи истца, следовательно ФИО2 к. и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 к. и ФИО3 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 к., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 к., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый <данные изъяты> зарегистрированного в БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ года реестровый номер <данные изъяты>, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1, его сыновья: ФИО5, ФИО6, дочери: ФИО7, ФИО8, в качестве поднанимателей зарегистрированы ФИО2 к. и ФИО3

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 и ст. 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно домовой книги ответчик ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ., и ответчик ФИО3 были поставлены на регистрационный учет в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем как следует из искового заявления, между ответчиками и собственником жилого помещения(Агаевым Н.Б.о.) не было заключено письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма.

Также в исковом заявлении истец указывает на то, что, ответчиками ФИО2 к. и ФИО3 в данном жилом помещении не были реализованы права и обязанности нанимателей. В квартиру ответчики ФИО2 к. и ФИО3 не вселялись, вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчики ФИО2 к. и ФИО3 фактически не приобрели право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с этим суд считает требования истца о признании ответчика ФИО2 к. и ответчика ФИО3 не приобретшими права пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой подлежащими удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика ФИО2 к. и ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не зарегистрирована по месту своего фактического проживания. Однако состоит на регистрационном учете в жилом доме, в который фактически не вселялась.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в квартире и фактически в ней не проживая, ответчик ФИО2 к. и ответчик ФИО3 нарушают права и законные интересы собственников квартиры, а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик ФИО2 к. и ответчик ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 к., ФИО3, УМВД по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Отделу по вопросам миграции Отделения по обслуживанию Центрального округа УМВД России по городу Туле снять ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Отделу по вопросам миграции Отделения по обслуживанию Центрального округа УМВД России по городу Туле снять ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий