Решение № 2-9301/2017 2-9301/2017~М-8583/2017 М-8583/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-9301/2017

Дело №2-9301/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.А. Хуснуллиной,

при секретаре судебного заседания Ю.О. Лычниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес изъят> ИК МО <адрес изъят> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения по ордеру от <дата изъята>, выданное на основании Постановления администрации <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В указанном жилом помещении силами истца была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки истец обратилась в <адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истец указывает, что перепланировка соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя. Одновременно в представленном письменном отзыве указал на непризнание иска, поскольку перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения по ордеру от <дата изъята>, выданное на основании Постановления администрации <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Как следует из искового заявления, истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Проектом перепланировки предусматривается увеличение площади жилой комнаты 3 за счет части площади жилой комнаты 2 и площади шкафа поз.7. Устройство совмещенного санузла на площади туалета и ванной, расположение санитарно-технического оборудования не изменена.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность жилого дома.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» <номер изъят> от 18.04.2017г. следует, что при перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> в <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования и условия проживания в жилых зданиях и помещениях» санитарно-эпидемиологические требования и условия проживания в жилых зданиях и помещениях не выявлены.

Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено ответчиком без удовлетворения, поскольку, как указал ответчик, перепланировка произведена без соответствующего разрешения, не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения в соответствии со статьей 26 ЖК РФ.

Отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Кроме того, проведенные работы повышают комфортность проживания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям действующего законодательства и в результате выполненной перепланировки, условия проживания остальных жильцов дома, нарушены не были.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к <адрес изъят> ИК МО <адрес изъят> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья:подпись Л.А. Хуснуллина

Копия верна:судья Л.А. Хуснуллина