Решение № 2-1884/2019 2-1884/2019~М-1946/2019 М-1946/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1884/2019

Дело № 2-1884/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Шаповаловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о признании его лицом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор). В пункте 5 Договора указано, что зарегистрированный на момент заключения сделки ФИО1 будет снят с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик не был снят с регистрационного учета адресу спорного жилья, истица просила признать ФИО1 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен.

Адвокат Бердникова А.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО2 купила <адрес> в <адрес> (л.д.8).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности истицы на указанное жилье (л.д.6-7). Ответчиком обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета не были выполнены. Из представленной истицей справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по спорному жилому помещению (л.д.10).

В материалах дела имеется заявление ФИО1, заверенное нотариально и, адресованное в Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи, о снятии его с регистрационного учета по спорной квартире, в связи с переездом на постоянное место жительство в США (л.д.9).

Согласно 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорными жилыми помещениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный тест решения изготовлен 15.11.2019 г.

Судья Кит М.В.