Решение № 2-1660/2017 2-1660/2017~М-1399/2017 М-1399/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1660/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 08 августа 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

с участием помощника прокурора Кировского района города Казани Р.Р.Фаттахова,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> (далее –ИК МО <адрес>, истец) обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что постановлением ИК Мо <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным. В данном доме, а именно, в <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. С целью соблюдения действующего законодательства истцом принято решение о предоставлении ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 18,2 кв.м. Данное жилое помещение введено в эксплуатацию, находится в муниципальной собственности, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. В связи с этим, истец обратился в суд и просит расторгнуть договор социального найма № я1251/060408 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> со снятием ответчиком с регистрационного учета по месту жительства, выселении ответчиков из указанной квартиры в <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

ФИО14ФИО10, О.Н.ФИО11, действующая за себя и за Л.Н.ФИО10, А.Н.ФИО10 по доверенностям, Н.А.ФИО11 с требованиями Исполкома <адрес> не согласились.

Представитель третьего лица требования истца поддержал.

Представитель отдела по обеспечению координации и взаимодействия подразделений социальной сферы И К МО <адрес> на судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, представителя третьего лица, заслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» и Л.Н.ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения № я1251, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование предоставляется изолированное жилое помещение –<адрес> общей площадью 14,7 кв.м. (л.д.8 -9).

В указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены и зарегистрированы по месту жительства ФИО15, О.Н.ФИО11, Н.А.ФИО11, А.Н.ФИО10, А.Р.ФИО10 (л.д.5).

Постановлением руководителя ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10 -11).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем ИК МО <адрес> принято решение о предоставлении семье Л.Н.ФИО10 в составе 6 человек жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем вынесено соответствующее распоряжение за №р (л.д.12 -14).

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 18,2 кв.м. (л.д.15).

Обращаясь в суд с настоящими требования, представитель истца в исковом заявлении указал и в судебном заседании пояснил, что предоставляемое жилое помещение расположено в жилом доме, введен в установленном порядке в эксплуатацию, является благоустроенным, имеет общую площадь не менее ранее занимаемой, расположено в черте <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В таких случаях другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя, в данном случае, было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ИК МО <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец освобожден в силу закона, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков, за исключением ФИО9 Н.ФИО10, который является инвали<адрес> группы.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» и ФИО1.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> 7, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения –<адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> рублей государственной пошлины по 120 рублей с каждого в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова