Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06. 2010 года серии №; с 30.11.2010 года ФИО2 с его согласия был зарегистрирован в спорном доме, но с ним не проживал, за жилье и коммунальные услуги, налоги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, личных вещей ответчика в его доме не имеется, соглашения о проживании с ним ответчик не имеет. Наличие его регистрации создает ему препятствия при продаже дома.

На судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и привел вышеизложенные доводы, а также указал, что ответчик угрожает, что закопает в землю.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признал, пояснив о том, что в данном жилом доме он проживал с дедушкой и бабушкой; не проживает в спорном доме с 2009 года, постоянно проживает с семьей в своей квартире в г. Уфе, но хочет построиться в данной деревне Актюба, однако, отец ФИО2 не разрешает ему строиться на своем земельном участке; в настоящее время его личных вещей в спорном доме нет.

Представитель отделения УФМС России по РБ в Кармаскалинском районе РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 17.06.2010 года видно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 18.03.2005 года видно, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. Из справки администрации СП Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ следует, что ответчик ФИО2 с 30.11.2010 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 подтвердили, что истцу ФИО1 принадлежит дом <адрес> по наследству после смерти своих родителей с 1997 года, его сын ФИО2 в данном доме не проживает более 20 лет, к отцу ФИО1 ответчик ФИО2 не приезжает и не помогает, личных вещей ФИО1 в доме ФИО1 нет.

Сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 в жилом помещении истца с 2009 года фактически не проживает, постоянно проживает с семьей в своей квартире в г. Уфе, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом помещении истца нет.

Изложенное доказывает, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении имеет постоянный характер.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 постоянно проживает в ином месте со своей семьей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, прекратил пользование жилым помещением в добровольном порядке, не вносил плату за налоги и коммунальные услуги, не является членом семьи истца, соглашений о проживании и пользовании ответчиком жилым помещением в доме истца не имеется, жилой дом находится в праве собственности истца.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права собственника квартиры ФИО1, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья Р.У. Хасанов