Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-447/2016;)~М-451/2016 2-447/2016 М-451/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-21/2017

Дело №2-21/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2017 года р.п. Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Цываревой Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, через представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.

Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 51,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Регистрация права общей долевой собственности произведена в установленном законом порядке. Другим участником общей долевой собственности является ФИО2, которому принадлежит оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Регистрацию права своей 1/2 доли ответчик в установленном законом порядке не проводил. Исходя из п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Между ним и ответчиком существует устное соглашение, по которому они разделили дом на 2 части. Соответственно, фактически между всеми совладельцами с самого начала сложился порядок пользования помещениями дома. ФИО2 в этом доме не проживал, никаких улучшений ответчик не проводил, текущий и капитальный ремонты также не делал. Через некоторое время доля дома ответчика начала приходить в негодность, что, естественно, влияло и на его долю дома. Для того, чтобы спасти своё имущество, он сделал холодную пристройку площадью 1,6 кв.м. (а1 в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ), которой защитил свою долю дома от дальнейшего разрушения. Разрешение на строительство и реконструкцию дома он не получал. В настоящий момент возникла необходимость оформления и регистрации оставшейся части дома. Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Площадь целого жилого дома до его разрушения и реконструкции составляла 51.4 кв.м. На данный момент, площадь жилого дома составляет 27,4 кв.м., неразрушенными остались только те помещения дома, которые по соглашению между собственниками с самого начала фактически являлись его, за которыми он ухаживал, осуществлял их текущий и капитальный ремонты.

Истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом площадью 27,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя ФИО3, который в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о последствиях признания иска ему известно и понятно, о чем к материалам дела приобщено соответствующее заявление.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается письменными материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Считать здание назначением и наименованием жилой дом площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> зданием назначением и наименованием жилой дом площадью 27,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на здание назначением и наименованием жилой дом площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание, назначением и наименованием жилой дом, площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Судья Е.В.Альчикова