Решение № 2-5839/2017 2-5839/2017~М-7401/2017 М-7401/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-5839/2017

Дело №2-5839/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пермь 15 ноября 2017 года

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

При секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Щербининой Е.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2, он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по данному договору, однако до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил.

На основании изложенного, просит обязать Управление федеральной миграционной службы в Свердловском районе г. Перми снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом на основании ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, продавец (ФИО2) продает покупателю (ФИО1), а покупатель (ФИО1) приобретает в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, площадью 596,00 кв.м., кадастровый № (п.1.2. договора).

Согласно п. 4.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрирован и фактически проживает продавец (ФИО2). Продавец (ФИО2) обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавец (ФИО2) утрачивает право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности, по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользование недвижимым имуществом после его приобретения покупателем, не имеется (л.д.6-7).

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

В материалы дела Управлением Росреестра по Пермскому краю представлены копии материалов правого дела, которые не содержат доказательства сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ входящий № года ответчик ФИО2 в нарушении условий договора с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не снялся, значится зарегистрированным по указанному адресу.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, совместно с ним не проживет, расходов по содержанию спорного имущества не несет.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника не является, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 28.11.2017.