Решение № 2-1265/2017 2-1265/2017 ~ М-1444/2017 М-1444/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1265/2017

Дело №2-1265/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре – Гайдиной И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района о признании недействительным Плана расположения земельного участка, признании местоположения границ земельного участка установленными, внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района о признании недействительным плана расположения земельного участка, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии РФ-VI 1103-255-802-9 №628546, выданного на имя Г 15.08.1995 года, признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленными в соответствии с графическим материалом №4760, согласованным Главой администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района 16.12.2015 года и межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 18.02.2016 года, внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истицы, ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 692 кв. метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок она приобрела в порядке наследования, после смерти бабушки – Г. Право на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом. Однако, земельный участок поставлен на кадастровый учет без установленных границ. В 2015 году, после проведения необходимых межевых работ, кадастровым инженером была выявлена накладка границ ее земельного участка на кадастровую границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде у Р По данному факту истица обратилась в суд с иском о признании недействительной постановки на кадастровый учет смежного земельного участка и снятии его с кадастрового учета. Решением Туапсинского районного суда от 23.07.2015 года, ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований, так как судом установлено, что при межевании были неверно определены фактические границы ее земельного участка. После вступления в законную силу вышеуказанного решения суда, истице, в администрации Небугского сельского поселения <адрес> была согласована схема, определяющая местоположение фактических границ ее земельного участка, также кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план. Однако, решением ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» №2343/5/16-87941 от 11.03.2016 года, ФИО1 было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, так как схема расположения ее земельного участка в межевом плане не соответствует его конфигурации в Плане расположения земельного участка, согласно сведений государственного фонда. Просит признать недействительным План расположения земельного участка, признать местоположение границ земельного участка, в соответствии с графическим материалом, согласованным Главой администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района и межевым планом от 18.02.2016 года, внести соответствующие сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН.

Представитель администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района, действующая по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно специалистами администрации Небугского поселения был произведен выезд на земельный участок истицы, и схема границ земельного участка установлена истицей правильно.

Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв. метра, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности истицы является решение Туапсинского районного суда от 11.09.2008 года о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, в порядке наследования, после смерти ее бабушки – Г Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, без установленных границ, внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный 15.09.2005 года.

Решением Туапсинского районного суда от 23 июля 2015 года, ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к арендатору смежного земельного участка Р о признании недействительной постановки его земельного участка на кадастровый учет и снятие земельного участка с кадастрового учета. При этом, в мотивировочной части решения суда указано, что ФИО1 неверно определены фактические границы ее земельного участка. В соответствии сч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, имеются основания для признания Плана расположения земельного участка, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии РФ-VI 1103-255-802-9 №, выданного на имя Г 15.08.1995 года,

Кадастровым инженером ФИО2, на основании согласованного Главой администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района, графического материала земельного участка с кадастровым номером №, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании /подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет/ за № 4760 от 16.12.2015 года, изготовлен межевой план. Данный межевой план был предоставлен истицей в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для осуществления государственного учета изменений местоположения границ земельного участка. 11.03.2016 года было принято решение №2343/5/16-87941 об отказе в учете данных изменений, так как конфигурация земельного участка, отображенная в межевом плане, не соответствует Плану расположения земельного участка, в масштабе 1:500, находящемуся в государственном фонде данных Росреестра.

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ /ред. от 29.07.2017/ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержатся в Плане расположения земельного участка, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии VI 1103-255-802-9 №628546, выданного на имя наследодателя истицы – Г 15 августа 1995 года. Однако, постановка на кадастровый учет земельного участка истицы, в тех границах и той конфигурации, сведения о которой содержатся в вышеуказанном Плане расположения земельного участка, не представляется возможным, так как имеется вступившее в законную силу решение Туапсинского районного суда от 23.07.2015 года об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Р о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка Фириченко и снятии его с кадастрового учета. Данным решением суда было установлено, что земельный участок имеет другие границы, с учетом фактического пользования и расположения на нем строений, принадлежащих истице.

При этом, представленный межевой план от 18 февраля 2016 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, содержит в себе сведения о фактических границах земельного участка истицы, существующих на местности более 15 лет, что подтверждено схемой расположения земельного участка, утвержденной администрацией Небугского сельского поселения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для внесения сведений в ЕГРН, в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным План расположения земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии VI 1103-255-802-9 №628546, выданного на имя Г 15 августа 1995 года.

Признать правомерным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, сведения о которых содержатся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 18 февраля 2016 года.

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего ФИО1, сведения о которых содержатся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 18 февраля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : А.И.Рябцева