Решение № 2-239/2025 2-239/2025~М-173/2025 М-173/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-239/2025

Дело № 2-239/2025

УИД 11RS0ХХХ-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации МР «Корткеросский», в котором просит: признать за ним право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию заключить с ним договор на передачу в собственность (приватизацию) указанного жилого помещения. В обоснование указал, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор социального найма данного жилого помещения. Истец обратился в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, в чем ему было отказано со ссылкой на не представление документов, подтверждающие период проживания с <дата> по <дата>.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО1 практически весь спорный период провел в местах лишения свободы, в некоторые периоды после освобождения проживал в Ухте и Воркуте у знакомых либо снимал жилье, не работал, постоянной либо временной регистрации не имел, как и недвижимости в собственности, ранее в приватизации не участвовал.

Администрация МР «Корткеросский» в отзыве указала на правомерность отказа в приватизации непредоставления истцом необходимых документов.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договор социального найма от <дата> ХХХ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности МР «Корткеросский», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) закреплено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на приобретение их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В соответствии со стст. 6, 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

П. 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан», утвержденного постановлением администрации муниципального района «Корткеросский» от 20.05.2024 № 689 (далее Регламент), определен перечень документов, необходимых для предоставления администрацией указанной муниципальной услуги, в том числе: домовая книга, или выписка из домовой книги, или архивная справка с места жительства, или адресная справка, или свидетельство о предыдущих местах постоянного проживания начиная с 11.07.1991 либо страницы паспорта гражданина Российской Федерации, содержащие информацию о регистрации по месту жительства, в том числе по предыдущим местам жительства начиная с 11.07.1991, на всех граждан Российской Федерации, участвующих в приватизации жилого помещения (представляется в случае, если гражданин с 11.07.1991 проживал по иным адресам, а также с учетом ст. 11 Закона о приватизации (предоставление архивных справок с момента совершеннолетия граждан); документы (справки) со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданами не было использовано, в том числе несовершеннолетними детьми, в случае, если гражданин проживал за пределами МР «Корткеросский».

<дата> администрацией МР «Корткеросский» принято заявление ФИО1 о предоставлении ему муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан» в отношении занимаемого им жилого помещения, расположенного в <адрес>. К заявлению, в числе прочего, приложены уведомление об отсутствие в ЕГРН сведений о праве собственности на жилые помещения, справка БТИ об отсутствии сведений об участии истца в приватизации жилых помещений на территории МОГО «Воркута», справки УФСИН по РК о периодах отбывания им наказания в исправительных учреждениях.

<дата>, с учетом предоставленных заявителем и полученных в порядке межведомственного взаимодействия документов, администрацией принято решение об отказе заявителю в передаче испрашиваемой квартиры в собственность по причине не подтверждения периода проживания с <дата> по <дата>. В этой связи принятое администрацией на основании решение являлось правомерным.

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут являться формальным основанием для лишения права истца на приватизацию жилого помещения ввиду следующего.

Как следует из копии паспорта истца, сведений ОМВД России по <адрес> ФИО1 с <дата> по <дата> был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, с <дата> по настоящее время в <адрес>. Также в период с <дата> по <дата> был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, с <дата> по <дата> в <адрес>. Иные сведения о регистрации истца, в том числе временной, в паспортной службе отсутствуют.

Истец не оспаривал, что вопреки требованиям Регламента с заявлением о предоставлении муниципальной услуги не предоставил сведения о своей регистрации в спорный период ввиду отсутствия таковой.

Установлено судом в части спорного периода, что согласно справке от <дата> Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» с <дата> истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>, <дата> снят с регистрационного учета в связи с осуждением. В приватизации не участвовал. Кроме этого, по справке ООО «ЖЭУ5» истец был зарегистрирован <дата> по <дата> в <адрес>, откуда убыл в <адрес>.

По информации УФСИН России по <адрес> ФИО1 на основании приговора Воркутинского городского суда от <дата> был осужден к 2м годам лишения свободы условно, <дата> условное осуждение отменено. После чего истец содержался под стражей и отбывал наказание в учреждениях уголовно-исполнительной системы, в том чисе медицинских, в следующие периоды: <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>.

Соответственно, в период отбывания наказания в исправительных учреждениях и имея регистрации не мог принять участие в приватизации жилых помещений.

По сведениям ЕГРН, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК ФИО1 не имел и не имеет в собственности объекты недвижимости (жилые помещения), право бесплатной приватизации жилого помещения до <дата> использовано не было.

Отсутствие в спорный период постоянной регистрации исключает возможность предоставить в администрацию документы, подтверждающие регистрацию истца и не участие его в приватизации жилых помещений в указанный период. Вместе с тем, отсутствие таких сведений не может являться формальным основанием для лишения права истца на приватизацию испрашиваемого жилого помещения.

Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о регистрации и фактическом местонахождении истца, отсутствие у него постоянной либо временной регистрации где-либо в спорные периоды, а равно доказательств того, что он ранее будучи в совершеннолетнем возрасте принимал участие в приватизации жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, истребуемое истцом жилое помещение не относится к категории помещений, приватизация которых закрещена Законом, иные основания для отказа в передаче спорной квартиры в собственность истца, отсутствуют, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на приватизацию жилого помещения и с ним должен быть заключен о передаче в собственность испрашиваемого жилого помещения в порядке приватизации.

Иным способом реализация права истца, предусмотренного законом, не представляется возможной.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Корткеросский» (ИНН <...>) заключить с ФИО1, <дата> г.р. (СНИЛС <...>) договор на передачу в собственность (приватизацию) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.