Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-297/2019

Гражданское дело № 2 - 297/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Жилсервис УК» об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск к ООО «Жилсервис УК» об обязании совершить действия, где просила суд обязать ответчика представить ей платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по настоящее время.

Свое требование мотивирует тем, что ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств, указанных в пункте 3.6. Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: -- от --.

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» обратилось в Свободненский городской судебный участок -- с исковым заявлением «О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги», в котором заявило требования взыскать солидарно с истца и ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере, указанные в исковом заявлении.

В обоснование заявленных требований Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» представило в суд копию Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: -- от --.

Из вводной части Договора управления истец узнала о том, что -- заключен договор между уполномоченным органом Администрации города Свободного и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Управляющая Компания».

Условиями пункта 3.6 Договора управления предусматривается внесение платы на основании платежных документов, выставляемых Заказчику управляющей компанией или организацией, с которой управляющая компания заключила агентский договор.

Истец платежные документы за период с октября 2017 года по настоящее время не получала, что лишило ее оснований для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратилась к ответчику с требованием незамедлительно представить платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по настоящее время, обращение ответчик оставил без ответа, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали заявленное требование в полном объеме, по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала. Просила отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме.

Заслушав и приняв во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п.7. ст. 155, "Жилищного кодекса Российской Федерации" от -- N 188-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, -- г.р. является собственником жилого помещения – --, в городе Свободном.

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: -- находится под управлением ООО «Жилсервис УК» с -- на основании договора управления многоквартирным домом, заключённый между уполномоченным органом Администрации города Свободного и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Управляющая Компания».

Согласно п.3.6 данного договора плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, выставляемых заказчику управляющей компанией или организацией, с которой компания заключила агентский договор.

Как пояснила представитель ответчика, платежные документы истице и другим жильцам, в соответствии с договором на обслуживание дома, ежемесячно предоставляются путем помещения их в почтовые ящики жильцов дома.

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» обратилось в Свободненский городской судебный участок -- с исковым заявлением «О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги», в котором заявила требования взыскать солидарно с истца и ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 820,98 рублей.

Как следует из имеющейся в материалах дела претензии, направленной -- ответчику: «…учитывая … настойчивое подбрасывание (примерно один раз в месяц) в мой почтовый ящик по место моей регистрации на моё имя листовок с неясным предложением, неясными расчетами оплаты ваших услуг, то ли еще чего, требую предоставить мне копии документов в ознакомительных целях, строго по каждому пункту, которые должны быть нотариально заверены…»

Таким образом, судом установлено, что ответчик надлежащим образом исполняет возложенную на него обязанность по предоставлению платежных документов собственникам и нанимателям жилого дома по адресу: --, включая истицу. Однако в силу субъективных причин, последняя их таковыми не воспринимает.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, ФИО1 исходила из того, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у неё не возникла поскольку платежных документов она не получала, вместе с тем, ответчик произвел ей начисление задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за предшествующий этому период.

Суд находит эти доводы истца несостоятельными, поскольку приведенными нормами права установлено, что законодатель связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения с моментом возникновения права собственности на такое помещение, а не с получением платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис УК» о возложении на ответчика обязанности предоставить платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по настоящее время, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис УК» о возложении на ответчика обязанности предоставить платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по настоящее время, отказать.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2019 года.

Председательствующий С.И. Крошка