Решение № 2-591/2019 2-591/2019~М-564/2019 М-564/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-591/2019

№ 2-591/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна Воронежской области «3» декабря 2019 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области ФИО1,

с участием истца – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2,

представителя администрации Аннинского муниципального района Воронежской области ФИО3,

при секретаре судебного заседания Гоголевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Истец указал, что в соответствии с решением исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 18.11.1991 г. № 196.2 «О предоставлении земельного участка т. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства» истцу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 19 га, в том числе пашни 19 га, из земель специального земельного фонда колхоза им. Кирова для организации крестьянского хозяйства. На основании указанного решения Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Аннинского района истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Согласно данному свидетельству истцу предоставлено в собственность 4,97 га, и с особым режимом использования – 12,91 га, а также приложен чертеж земельных участков с описанием смежных земель. Истец оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49700 кв.м.. Второй земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12 мая 2005 года с кадастровым номером №. Однако границы участка не были определены на местности. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка. Постановлением администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 30.08.2019 г. № утверждена схема расположения границ указанного земельного участка, границы участка поставлены на кадастровый учет. Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области представила истцу выписку из ЕГРН в отношении земельного участка. Однако при обращении в Управление Росреестра по Воронежской области регистрация прав истца не может быть произведена, поскольку в документах имеются несоответствия. Так, решением исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 18.11.1991 г. № «О предоставлении земельного участка г. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства» истцу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 19 га, а согласно свидетельству на право собственности на землю № истцу предоставлено в собственность 4,97 га, и с особым режимом использования – 12,91 га. Орган, который принимал решение о предоставлении истцу земельного участка - исполнительный комитет Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области, прекратил свою деятельность. Так же прекращена деятельность Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Аннинского района Воронежской области. Правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют. Истцу спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР. В настоящее время в соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданами до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Просит признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 113 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д. 2-4).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Аннинского муниципального района Воронежской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против требований истца, просил оставить их без удовлетворения. При этом пояснил, что между администрацией Аннинского муниципального района Воронежской области и КФХ ФИО2 действует договор аренды от 18 ноября 1991 года указанного земельного участка, срок договора 50 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут. После признания за ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, истец перестанет уплачивать арендную плату, что уменьшит поступления в бюджет Аннинского муниципального района Воронежской области.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Пунктом 1 ст. 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ (утратившей силу с 1 марта 2015 года) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу части 2 статьи 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решением исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 18.11.1991 г. № «О предоставлении земельного участка т. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства» истцу было предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 19 га, в том числе пашни 19 га, из земель специального земельного фонда колхоза им. Кирова для организации крестьянского хозяйства.

Решением предписано Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Аннинского района выдать акт на право пользования землей крестьянскому хозяйству ФИО2 (л.д. 16).

На основании указанного решения Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Аннинского района истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д. 17).

Согласно данному свидетельству истцу предоставлено в собственность 4,97 га, и с особым режимом использования – 12,91 га.

Вместе с тем, в указанном свидетельстве допущена ошибка. Так, согласно указанному решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Воронежской области от 18.11.1991 г. № ФИО2 земельный участок предоставлен для организации крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, а не с особым режимом использования.

Постановлением администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 30.08.2019 г. № утверждена схема расположения границ земельного участка участок с кадастровым номером №, площадью 113 318 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д. 10).

К указанному постановлению прилагается Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 11).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 22 октября 2019 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 113 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет, права на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы (л.д. 13-15).

Письмом № от 30.08.2019 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Аннинского муниципального района Воронежской области известил ФИО2 о принятии постановления администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 30.08.2019 г. №, которым утверждена схема расположения границ земельного участка участок с кадастровым номером №, площадью 113 318 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д. 12).

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 113 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Довод представителя администрации Аннинского муниципального района Воронежской области ФИО3 о том, что между администрацией Аннинского муниципального района Воронежской области и КФХ ФИО2 действует договор аренды указанного земельного участка от 18 ноября 1991 года, со сроком договора 50 лет, и данный договор не прекращен и не расторгнут (л.д. 24-30), суд отвергает, как несостоятельный, поскольку наличие данного договора не препятствует признанию за истцом права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 113 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, которое возникло у ФИО2 с момента принятия решения исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 18.11.1991 г. № «О предоставлении земельного участка т. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 113 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: __________ ФИО1 (подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 6 декабря 2019 года.