Решение № 2-307/2025 2-307/2025~М-185/2025 М-185/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-307/2025

К делу № 2-307/2025

УИД №23RS0017-01-2025-000375-67


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 10 июня 2025 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края, Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, установлении факта владения на праве собственности имущества,

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что он является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.06.2024 выданного нотариусом Кавказского нотариального округа. Его право собственности зарегистрировано 05.06.2024 г. Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок от 05.06.2024 площадь земельного участка по указанному адресу равна 3000 кв.м. Данный земельный участок площадью 3000 кв.м, ранее принадлежал матери истца ФИО2, умершей 03.11.2023. на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.11.1992, согласно которому решением №45 от 23.03.1992 ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для садоводства, подсобного хозяйства площадью 0.30 га по адресу <адрес>

После оформления права собственности, истцом в целях уточнения границ земельного участка по адресу: <адрес> было проведено его межевание кадастровым инженером ФИО3 по заявлению истца. В результате уточнения границ земельного участка, его площадь уменьшилась на 1000 кв.м, и стала равна 1995 кв.м.+/-16, данные изменения были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При этом у ФИО2 имелся земельный участок по адресу <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №). <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №). <адрес> (кадастровый №), <адрес> его площадь равна около 1000 кв.м.

Истец в поданном иске указывает, что данный земельный участок входит в состав участка по адресу <адрес>, являясь многоконтурным земельным участком, о чем не было известно истцу при проведении межевания. Истец полагал, что данный участок имеет самостоятельный адрес и кадастровый номер, в связи с чем при межевании была допущена кадастровая ошибка и часть участка площадью около 1000 кв.м, не вошла в границы земельного участка по адресу: <адрес>.

При обращении к кадастровом инженеру, истцу было разъяснено, что сведения в ЕГРН могут быть внесены только после исправления реестровой ошибки, что возможно только по решению суда. Кроме того, наличие данной реестровой ошибки препятствует истцу произвести разделение указанных частей единого земельного участка на 2 самостоятельных земельных участка, присвоить второй части участка адрес и поставить его на кадастровый учет, в целях его последующей продажи, поскольку эти части земельного участка находятся в разных местах.

Поэтому истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях о площади и об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и установить факт владения на праве собственности этим земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме. Она пояснила, что в результате межевания истцом земельного участка по <адрес>, площадь этого участка уменьшилась на 1000 кв. метров. Поэтому истец обратился в суд для восстановления своего нарушенного права.

Представитель ответчика и.о. главы администрации Темижбекского сельского поселения ФИО5 пояснила, что у наследодателя истца, его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ имелось свидетельство выданное в 1992 году о праве собственности на земельный участок по двум адресам. Однако это свидетельство испорчено, то есть чем-то залито и виден адрес земельного участка по ул. Красной ст. Темижбекской. Адрес второго земельного участка, на который указывает истец в иске по ул. Октябрьской, не виден. В связи с этим истцу после смерти наследодателя нотариусом выдано свидетельство о праве на наследственное имущество - земельный участок только по ул. Красной ст. Темижбекской, а на второй земельный участок свидетельство нотариусом не выдавалось в связи с невозможностью прочесть адрес второго земельного участка. Второй экземпляр свидетельства о праве на наследственное имущество, в котором указаны два адреса земельных участков ранее принадлежащих ФИО2 находится на хранении в администрации Темижбекского сельского поселения. Так же в данной администрации находятся на хранении журналы в которых регистрировался факт выдачи ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году. Данные свидетельства и журналы изъяты следственным органом в 2024 г. в связи с возбуждением уголовного дела в отношении гражданки ФИО6. В администрации имеется акт изъятия этих документов с перечнем изъятых документов. В связи с обращением истца ФИО1 в администрацию по вопросу получения дубликата свидетельства ранее выданного ФИО2, она связывалась со следственными органами, просила возвратить ранее изъятое свидетельство, для выдачи его дубликата истцу с целью его оформления права на земельный участок по ул. Октябрьской. Получила ответ от следователя, который ей пояснил, что ранее изъятые документы, в том числе и свидетельство выданное ФИО2, будут возвращены в администрацию приблизительно через два месяца. То есть когда изъятые документы будут возвращены следственным органом вместе с оригиналом свидетельства ранее выданного ФИО2, администрация выдаст дубликат этого свидетельства истцу ФИО1, который вправе будет обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследственное имущество -земельный участок по ул. Октябрьской, собственником которого являлась ФИО2

Третье лицо без самостоятельных требований кадастровый инженер ФИО3 пояснил, что он по заявлению истца производил межевание земельного участка по <адрес>. В результате обмера было установлено, что его площадь 1995 кв. м., про второй участок истец ФИО1 ему ничего не говорил. Поэтому в результате было произведено межевание только одного земельного участка. Поэтому после получение истцом свидетельства о праве собственности на второй земельный участок и получения свидетельства о праве на наследственное имущество на этот участок, истец вправе произвести межевание второго земельного участка - обратиться к нему или другому кадастровому инженеру.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из обстоятельств дела следует, что поводом обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что его мать ФИО2 являлась собственником многоконтурного земельного участка общей площадью 03 га. Фактически данный участок состоял из двух самостоятельных земельных участков расположенных по ул. Красной и ул. Октябрьской ст. Темижбекской. Однако в свидетельстве полученном наследодателем ФИО2 в 1992 году, была указана общая площадь двух земельных участков - 03 га. После смерти своей матери ФИО2, истец ФИО1 4.06.2024 г. получил свидетельство о праве на наследственное имущество, в том числе на земельный участокс кадастровым номером № по адресу <адрес> Кадастровым инженером после проведения межевания была установлена площадь этого земельного участка, которая оказалась меньше на 1000 кв. метров меньше указанной в свидетельстве полученном в 1992 году матерью истца. Истцом не получено свидетельство о праве на наследственное имущество - земельный участок ранее принадлежащий его матери по <адрес>, по причине испорченности свидетельства о праве собственности на земельный участок выданного в 1992 году ФИО2

Из пояснений и.о. главы администрации Темижбекского сельского поседения следует, что администрация готова выдать истцу дубликат этого свидетельства после его возвращения в администрацию следственным органом.

Из содержания статей 2,3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данных нормативных положений, правосудие не может подменять собой деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к их компетенции, в том числе в случаях, когда на такие органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений в рамках установленной процедуры. Иное означало бы подмену судом своими действиями деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, что противоречит принципу разделения власти и самостоятельности ветвей власти (статья 10 Конституции Российской Федерации)."

Истец вправе получить дубликат свидетельства на право собственности на земельный участок который выдавался его матери в 1992 году, для чего ему необходимо обратиться в администрацию Темижбекского сельского поселения.

Фактически между истцом и ответчиком - администрацией Темижбекского сельского поселения, отсутствует спор, то есть отсутствует предмет судебного разбирательства.

Нахождение оригинала свидетельства на право собственности на землю, которое выдавалось матери истца в 1992 году в следственном органе, не свидетельствует о наличии спора, поскольку изъятый органом следствия архив, как пояснила и.о. администрации Темижбекского сельского поселения, будет в ближайшее время возвращен. Поэтому истец будет вправе получить дубликат этого свидетельства и в установленном порядке оформить своё право собственности на земельный участок по <адрес>.

Следовательно, в удовлетворении заявленных истцом требований необходимо отказать в полном объёме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 отказать в удовлетворении требований к Администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края, Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, установлении факта владения на праве собственности имуществом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья: Жеребор С.А.