Решение № 2А-2146/2019 2А-2146/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2А-2146/2019

К делу №2а-2146/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании решения об отказе в выдаче разрешения на строительство,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения административного ответчика – Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 28.09.2018 года, исх. №29/9233-1, об отказе в выдаче разрешения на строительство на находящемся у нее в субаренде земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объектов оптовой торговли, расположенном по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, объекта капитального строительства: «Административное здание. Корпус 1. Корпус 2.».

В обоснование своих требований административный истец указала, что она обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар с заявлением, приложив к нему все необходимые документы, о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Административное здание. Корпус 1. Корпус 2.» на указанном земельном участке с кадастровым номером №. Письмом (исх. № 29/9233-1) от 28.09.2018 года ей было отказано в выдаче такого разрешения, на основании того, что в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 24.08.2015 года № RU № отсутствует место допустимого размещения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №. Не согласившись с указанным решением, считая его незаконным и необоснованным, административный истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель административного ответчика – департамента архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 обратилась к административному ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Административное здание. Корпус 1. Корпус 2.» на находящемся у неё в субаренде земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объектов оптовой торговли, расположенном по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

28.09.2018 года административный ответчик принял решение, исх. №29/9233-1, об отказе в выдаче испрашиваемого разрешения, на основании того, что в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 24.08.2015 года № RU № отсутствует место допустимого размещения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 3, 4 ст. 24 КАС РФ, административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом. Право выбора между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно административное дело, принадлежит административному истцу.

Ч. 1 ст. 218 КАС РФ установлено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ №2 от 10.02.2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», к решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций. При этом необходимо учитывать, что решения могут быть приняты как в письменной, так и в устной форме. В свою очередь, письменное решение принимается как в установленной законодательством определенной форме (в частности, распоряжение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), так и в произвольной (например, письменное сообщение об отказе должностного лица в удовлетворении обращения гражданина).

Ст. 13 ГК РФ гласит, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Из п.1 ст.9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способ защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону (абз.12).

Обращаясь в суд за защитой своих прав и законных интересов, административный истец руководствовалась нормами, предусмотренными Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Кодексом административного судопроизводства РФ, а также законными и подзаконными актами, действующим на всей территории РФ.

В силу п. 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Согласно ч. 14 ст. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Судом установлено, что с соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.05.2014 года № 3332 «Об объединении земельного участка в Центральном внутригородском округе города Краснодара» путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 971 кв.м., №, площадью 987 кв.м., №, площадью 551 кв.м., был образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., в том числе земельный участок площадью 9 кв.м., находящийся в охранных зонах инженерных коммуникаций, для строительства объектов оптовой торговли по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, №, при этом Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО город Краснодар был поручено оформить гражданину ФИО5 договор аренды на указанный вновь образованный земельный участок.

28.05.2014 года в соответствии с указанным Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.05.2014 года № 3332, между Администрацией муниципального образования город Краснодар (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № (л/с №), согласно которому (п. 1.3.) ФИО5 получил за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., расположенный по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (п. 1.1.), для строительства объектов оптовой торговли.

Согласно п. 6.1 указанный Договор действует до 26.01.2022 года.

Указанный Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании Соглашения от 14.07.2014 года о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от 28.05.2014 года, заключенному между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «Фармсервис» (ООО «Фармсервис»), ФИО5 передал, а ООО «Фармсервис» приняло на себя весь объем прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от 28.05.2014 года, заключенному в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.05.2014 года № 3332, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объектов оптовой торговли, расположенного по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Данное Соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу Соглашения от 29.07.2016 года о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от 28.05.2014 года, заключенному между ООО «Фармсервис» и ФИО1, ООО «Фармсервис» передало, а ФИО1 приняла на себя весь объем прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от 28.05.2014 года, заключенному в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.05.2014 года № 3332, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объектов оптовой торговли, расположенного по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Указанное Соглашение также было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в п. 4.3.2. Договора аренды от 28.05.2014 года определено, что Арендатор имеет право возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

Так, с целью возведения на указанном земельном участке с кадастровым номером № объекта капитального строительства: «Административное здание. Корпус 1. Корпус 2.» Административный истец, приложив все необходимые документы, обратилась к Административному ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство указанного объекта, в чем ей согласно письму от 28.09.2018 года (исх. № 29/9233-1) было отказано.

Также, судом установлено, что приказом Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар от 24.08.2015 года № 1443-ГП был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, № в Центральном внутригородском округе гор. Краснодара.

Согласно Сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар (ИСОГД) по состоянию на 24.06.2013 года постановлением Главы муниципального образования город Краснодар об утверждении проекта планировки № 815 от 18.03.2009 года утверждена красная линия по нечетной стороне <адрес> между улицами коммунаров и им. М.Седина в Центральном внутригородском округе гор. Краснодара.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 26.03.2014 года, видом (назначением) разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> является - строительство объектов оптовой торговли.

Подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Ч. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ установлено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

Ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ предусматривает, что границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ гласит, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Ст. 22 Земельного кодекса РФ определено, что земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Ч. 1 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Ч. 2 ст. 615 ГК РФ определено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

П. 2 и п. 4 ч. 1 ст. ст. 40 Земельного кодекса РФ гласят, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 41 Земельного кодекса РФ, землепользователи, землевладельцы и арендаторы, то есть лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 2); соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абз. 7).

Исходя из изложенного, суд считает, что административный истец имеет право на возведение объекта капитально строительства на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство любого объекта недвижимости должно производиться при наличии разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающей застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ч. 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Ч. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в п. 7 настоящей статьи документов.

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, выдает разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство приведен в ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с ч. 7.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

В случае, предусмотренном частью 11.1 настоящей статьи, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является также поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Анализируя данные нормы, суд приходит к выводу о том, что исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, приведенный в ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не содержит такого критерия отказа в выдаче испрашиваемого разрешении, как отсутствие места допустимого размещения объекта капитального строительства на земельном участке.

Исходя из смысла и содержания обжалуемого решения об отказе исх. № 29/9233-1, от 28.09.2018 года данный отказ не содержит иных оснований, помимо изложенных в его описательной и мотивировочной частях, и обжалуемых в соответствие с нормами права РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, а также учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в выдаче разрешения на строительство, изложенный в письме от 28.09.2018 года, исх. № 29/9233-1, является незаконным, необоснованным и нарушающим права и интересы административного истца, предусмотренные действующим законодательством РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 177, 179, 180, 227, 228 КАС РФ, суд

решил:

Признать незаконным решение департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, изложенное в письме от 28.09.2018 года, исх. № 29/9233-1, об отказе в выдаче ФИО1 разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Административное здание. Корпус 1. Корпус 2.» на находящемся у нее в субаренде земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объектов оптовой торговли, расположенном по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Обязать департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать ФИО1, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, разработанной ИП ФИО6, 1,2 этапы строительства, Разделы 1 17002/1-ПЗУ, Раздел 2 17002/1-АР, Раздел 3 17002/1-ПОС, Раздел 4 17002/1-ИОС.1, Раздел 5 17002/1-ОДИ,17002/1-ИОС.2,3,17002/1-ИОС.4, а также в технической документации – Технические условия АО «Краснодаргоргаз» от 09.06.2017 № 05.2/2911 на подключение (технологическое присоединение) нежилого здания по <адрес> в г. Краснодаре (первичная газификация), Условия подключения к ливневой канализации, выданные Департаментом строительства администрации МО г. Краснодар от 27.10.2017 № 9378/24, Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения от 10.08.2018, Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения от 10.08.2018, технические условия для присоединения к электрическим сетям (приложение к договору № 4-38-18-0134), без истребования дополнительных документов, разрешение на строительство объекта капитального строительства: «Административное Здание. Корпус 1. Корпус 2.» на находящемся у нее в субаренде земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объектов оптовой торговли, расположенном по адресу: гор. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: