Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-490/2017 М-490/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-612/2017

гражданское дело № 2-612/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 07 сентября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. После смерти мужа открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска ФИО2 не возражал.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что истец их односельчанин, мужа ФИО1 знали хорошо. По день смерти он проживал в жилом доме по адресу: <адрес>.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; выписки из похозяйственной книги ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 44,70 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 4470 кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>; выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копия паспорта ФИО2; свидетельство о заключении брака; копия решения Агрызского районного суда РТ об установлении факта регистрации брака между ФИО2 и ФИО1; доверенность; отзыв руководителя Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от 16 августа 2017 года, выданной ИК Табарлинского сельского поселения, жилой дом общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером № постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Табарлинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 01 июля 1992 года. В аналогичном порядке 01 июля 1992 года был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, общей площадью 4470 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ИК Табарлинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1992 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 мая 2017 г. следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4470 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, права ФИО1, иных лиц на данные объект недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью 4470 кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером № с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья: Закиров А.Ф.