Решение № 2-2159/2019 2-2159/2019~М-1626/2019 М-1626/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2159/2019

24RS0033-01-2019-002202-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2159/2019 года по иску ФИО1 к администрации города Лесосибирска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лесосибирска о предоставлении ему по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Лесосибирска вынесено Распоряжение №1293 «О признании многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу». В соответствии с Приложением к указанному Распоряжению признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом №1 <адрес>. Согласно распоряжению №1293 от ДД.ММ.ГГГГ расселение жильцов из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащим сносу запланировано в период до 2025 года. В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии <адрес> также признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, истец подлежит отселению из аварийного дома, подлежащего сносу. Согласно региональной адресной программе «переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края о т 29.03.2019г.№144-п, предусмотрен план мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако указанный план мероприятий разработан в отношении жилья, признанного аварийным до ДД.ММ.ГГГГ. В приложении №4 к программе, содержащей сведения о включенных в нее аварийных домах, дом по адресу: <адрес> не значится. Исходя из изложенных фактов, расселение жильцов из аварийного дома по адресу: <адрес> в период с 2019-2025 годов не запланировано, возможность реализации их прав во внесудебном порядке не предусмотрена. При этом проживание в аварийном доме, не подлежащем ремонту, создает непосредственную опасность для жильцов, в том числе и для истца. На обращение истца из прокуратуры Красноярского края получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр дома, в ходе которого установлено, что безопасные условия проживания обеспечены. Однако фактический осмотр занимаемой истцом квартиры не производился. Указанный вывод Службы строительного надзора является голословным, ничем не подтвержден и противоречит Методическому пособию Госстроя России, выводам Лесосибирской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. Согласно акут обследования жилого помещения, выполненного ООО «Сантехника-Сервис ЖЭУ», в принадлежащей истцу <адрес> выявлено, что опорные балки пола находятся в аварийном состоянии, значительно прогибаются, половое покрытие продувается, в помещении сырость, вытяжной вентиляции не имеется, конструкцией здания вентиляция не предусмотрена. Аварийное состояние квартиры и дома в целом отрицательно сказывается на состоянии здоровья истца. Согласно выписке из медицинской карты, у истца имеется бронхиальная астма, аллергический ринит, диффузный нейродермит и аллергический конъюктивит. Указанные аллергические заболевания напрямую обусловлены постоянной сыростью в занимаемом жилом помещении и отсутствии вентиляции в нем, что является противопоказанием по состоянию здоровья истца. Устранить указанные недостатки в аварийном доме не представляется возможным. В этой связи просит обязать администрацию города Лесосибирска предоставить по договору социального найма жилое помещение, как гражданину, жилое помещение которого признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель на удовлетворении иска настаивали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска требования не признал, указав, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, поскольку истец является собственником жилого помещения, которое признано аварийным после 01.01.2017г., в частности 30.11.2018г. Жилой дом, в котором расположена квартира истца, не вошел в Программу по переселению граждан. Истец, при этом, малоимущим не признавался, на очереди по получению жилья не состоит.

Третье лицо – Министерство строительства Красноярского края, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленных возражениях иск также не признали, указав на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 57 ЖК РФ определяет, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Лесосибирска вынесено Распоряжение №1293 «О признании многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу». В соответствии с Приложением к указанному Распоряжению признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный <адрес> региональной адресной программе «переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019г.№144-п, предусмотрен план мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако, указанный план мероприятий разработан в отношении жилья, признанного аварийным до ДД.ММ.ГГГГ. В приложении №4 к программе, содержащей сведения о включенных в нее аварийных домах, дом по адресу: <адрес> не значится.

Истец, при этом, не признавался в установленном порядке малоимущим, в очереди на улучшение жилищных условий в администрации г.Лесосибирска, не состоит.

Многоквартирный дом по указанному адресу на момент рассмотрения дела в суде не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, так как признан аварийным и подлежащим сносу после 01.01.2017г., данное обстоятельство истцом по правилам ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При этом, какого-либо соглашения между сторонами не заключалось.

С учетом положений ст. ст. 210, 211 ГК РФ, предусматривающих обязанность собственника имущества по несению бремени его содержания, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, истец, приобретая в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, принял на себя также как бремя содержания указанного имущества, так и риск гибели или повреждения жилого дома по <адрес>.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Лесосибирска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: Е.В.Коростелева