Решение № 2-114/2020 2-114/2020~М-19/2020 М-19/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-114/2020

Дело № 2-114/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года с. Аскино

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиниятуллина Т.Б., при секретаре Минниахметовой М.Х., с участием представителя ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный сельским поселением Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ранее на данном участке был расположен старый дом, данный дом ими снесен и снят с кадастрового учета. Также на данном участке, как утверждает истец, в 1994г. построил новый жилой дом, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ

Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследование жилого дома и пришел к выводу, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 55,5кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 исковые требования ФИО2 признала

Представитель ответчика администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков? указав о вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца ФИО2 не возражала.

Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, с учетом выше изложенных и установленных по делу обстоятельств, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителю ответчика ФИО1 последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, разъяснены в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1809 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, основание приобретения права собственности выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдан сельским поселением Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым инженером подготовлен технический план на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, дом – площадью 55,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013г. №228, СНиП 2.07.01.- 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению ФГБУ ФКП Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом по адресу: РБ, <адрес>, не зарегистрировано.

По сообщению ГБУ «ГКО и ТИ» Караидельский участок от ДД.ММ.ГГГГ в том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по материалам филиала (территориального участка) на территории района Аскинский, собственником объектов недвижимости не установлен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, не состоит на балансе СП Аскинский сельсовет.

Согласно письму КУС Минземимущества РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

В жилом доме зарегистрирован истец ФИО2 с 02.11.1990г., что подтверждается справкой, выданной сельским поселением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что самовольно возведенный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с. <адрес>, ФИО2 был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, принадлежит истцу на праве собственности, споров по дому нет, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Караидельском межрайонном суде Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Т.Б. Гиниятуллин

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Т.Б. Гиниятуллин