Решение № 2-2463/2023 2-352/2024 2-352/2024(2-2463/2023;)~М-2176/2023 М-2176/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-2463/2023

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Манаевой С.В., ст.помощника прокурора г.Краснокамска Южаковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, возложении обязанности снять в регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратился в суд с требованием к ФИО2 (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> возложить обязанность на УФМС по Пермскому краю снять ответчика с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, но ответчик не проживает по данному адресу. Кроме того спорное жилое помещение было передано ФИО2 ФИО1 в собственность на основании договора купли – продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства за стоимость недвижимого объекта переданы истцом ответчику в полном объеме. Однако ответчиком не исполнены обязательство по договору, а именно не произведено снятие с регистрационного учета в жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из спорного помещения, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Прокурор в заключении полагает, что требования истца обоснованы, но не подлежат удовлетворению, т.к. удовлетворены добровольно.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9)

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОМВД России по Краснокамскому городскому округу.

Таким образом, жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не является.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований у суда имеется, но ответчик добровольно выполнил требования истца, в связи с чем в исковых требованиях следует отказать.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции о снятии ответчика с регистрационного учета не обосновано, поскольку указанная обязанность возникает на основании закона, а отдел по вопросам миграции не является ответчиком по настоящему спору, доказательств нарушения прав истца со стороны отдела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, возложении обязанности снять с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Катаева