Решение № 2-1786/2017 2-1786/2017~М-1655/2017 М-1655/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1786/2017

Дело № 2-1786/2017


р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи – Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Оленевой О.С.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа - ФИО2, действующего на основании доверенности № от 19.06.2017 года, выданной сроком на один год со всеми правами стороны в процессе,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

26 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Киселёвский городской суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что 18 марта 1997 года он приобрёл у Ш. С.Т по расписке гараж, расположенный в <адрес>.

Гараж расположен на земельном участке с разрешенным использованием объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта. Допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 25 метров соблюдено.

Ш. С.Т. значился членом кооператива № по строительству гаражей – стоянок для личного транспорта на основании решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от 03.12.1980 года №.

Согласно градостроительному заключению от 01.09.2016 года гараж размером 3,7 * 5,8 м площадью 21,5 кв. м. возведен с соблюдением градостроительных норм, требований технических регламентов и санитарных норм, расположен в <данные изъяты>, граничит с существующими капитальными гаражами. Сохранение и эксплуатация гаража не несет угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

Фактическое местоположение гаража <адрес>.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с 1997 года и по настоящее время, как своим собственным недвижимым имуществом. Он пользуется гаражом и погребом в нём, хранит в гараже автомобиль, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, несет расходы на его содержание. Иные лица на гараж, кроме него, не претендует.

В связи с чем, просит признать суд за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес>, общей площадью 21,5 кв. м. в силу приобретательной давности (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, дополнительно пояснив суду, что гараж был приобретён им по расписки у Ш. С.Т. в 1997 году. После приобретения он отремонтировал погреб и ворота. С 1997 года и по настоящее время он пользуется гаражом и гаражным погребом, хранит в гараже свой автомобиль. Он поддерживает гараж в надлежащем состоянии, перекрыл крышу, ухаживает за прилегающей территорией к гаражу, оплачивает счета за потребляемую электроэнергию. Кроме него гаражом никто не пользуется, и на гараж никто не претендует, гараж никому не отчуждался.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда (л.д.21-22).

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности(п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Положениями ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Киселёвского городского Совета народных депутатов от 03.12.1980 года № были утверждены списки членов кооператива № (<данные изъяты>), в которых значился Ш. С.Т. (л.д.26-28).

18 марта 1997 года ФИО1 приобрёл по расписке у Ш. С.Т. гараж в кооперативе <адрес>. В этот же день Ш. С.Т. было написано заявление председателю гаражного кооператива № с просьбой вывести его из членов кооператива № в связи с продажей гаража (л.д.6, 7).

С указанного времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Так, свидетель Ш. Ю.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 купил у Ш. С.Т. по расписке в 1997 году гараж по <адрес>. После покупки гаража ФИО1 отремонтировал гаражный погреб и ворота. С момента покупки и по настоящее время ФИО1 пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, следит за гаражом, проводит в нем ремонт, ухаживает за прилегающей территорией, оплачивает счета за потребленную электроэнергию. Кроме него гаражом никто не пользуется, иные лица право пользования ФИО1 гаражом не оспаривают.

Свидетель Ш. В.С. в судебном заседании пояснила, что у ФИО1 есть гараж по <адрес>. ФИО1 пользуется гаражом до настоящего времени, проводит в нем ремонт, хранит в гараже автомобиль, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией, оплачивает счета за потребленную электроэнергию. Кроме ФИО1 никто гаражом не пользуется, иные лица на гараж не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей Ш. Ю.А. и Ш. В.С., поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Так, согласно градостроительному заключению МУП Городское градостроительное кадастровое бюро от 01.09.2016 года капитальный гараж находится в <адрес>, на земельном участке с разрешенным использованием для хранения индивидуального автомобильного транспорта. На обследуемом земельном участке возведён капитальный гараж размером по внутреннему обмеру (3,7 м х 5,8 м), расположенный в <данные изъяты>. Земельный участок для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет (4,2 м х 2,5 м). По правой, левой и задней стене обследуемый гараж граничит с существующими капитальными гаражами. Фактическое местоположение гаража: <адрес>. Размещение обследуемого гаража выполнено без нарушений градостроительных норм, требований технических регламентов и санитарных норм (л.д.5).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 11 сентября 2017 года общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,5 кв.м (л.д.9-14).

Иных лиц, кроме ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющих указанным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлено, возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным в <адрес>, начиная с 1997 года, то есть более 15 лет.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж по <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес> общей площадью 21,5 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 октября 2017 года.

Председательствующий - Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке