Решение № 2-541/2018 2-541/2018~М-515/2018 М-515/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-541/2018

Дело №2-541/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 30 октября 2018 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обосновании указав, что с 27 января 1998 года ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

По настоящее время фактически в данном жилом доме живет истец ФИО1, истец ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме.

Соглашение об определении долей на вышеуказанный жилой дом собственниками не составлялось, вопрос о регистрации прав не обсуждался. Никто в пользу других своей долей в праве не распоряжался.

17 сентября 2018 года истец ФИО1 обратившись в газовую службу с вопросом о замене газового котла, установила, что право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано на ФИО3

Однако право общей совместной собственности на жилой дом подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что собственниками жилого дома являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4

Жилой дом и земельный участок приобретались в период брака, и является совместно нажитым имуществом во время брака.

В вязи с чем, истцы просят прекратить право собственности ФИО3 на указанный жилой дом и земельный участок, и признать за истцами право собственности по ? доле на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 и их представители ФИО5, ФИО6 увеличили исковые требования и просили привлечь ФИО4 в качестве ответчика и признать право собственности по ? доле за истцами и ответчиками на земельный участок и жилой дом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч.1 п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность проживающих в нем граждан ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 передано жилое помещение площадью 60 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес> который зарегистрирован в органе технической регистрации Верхнеуслонского района за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

На основании государственного акта на право собственности на землю № ФИО3 предоставлено 0,14 га земли для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17-20).

ДД.ММ.ГГГГ года на данную квартиру подготовлен технический паспорт, согласно которому квартира, площадью 60,8 кв.м., находящаяся в общей совместной собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, находится по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги Печищинского сельского поселения от 21 сентября 2018 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО3 выбыл ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.22-23) и материалами дела правоустанавливающих документов.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о наличии земельного участка, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО3 (л.д.6-13).

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака № от 20 сентября 2018 года (л.д.5).

Согласно свидетельству об установлении отцовства, ФИО3 признан отцом ребенка ФИО10, родившегося у гражданки ФИО9 (л.д.21).

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемое имущество в виде жилого дома и земельного участка приобретено супругами во время брака, земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> являются совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО1

С учетом положений статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, учитывая, что доли супругов признаются равными, а истец ФИО2 усыновлен ответчиком ФИО2, суд считает, что право собственности на жилое помещение, переданное в совместную собственность граждан в нем проживающих принадлежит по ? доле истцам ФИО1, ФИО2, ответчикам ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ответчики исковые требования признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, а доли супругов признаются равными, с учетом признания иска ответчиками, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок и жилой дом по ? доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий О.М. Тюфтина