Решение № 2-141/2018 2-141/2018~М-43/2018 М-43/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-141/2018

Дело № 2-141\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

В Партизанский районный суд обратился ФИО2 с требованиями: признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40.2 кв.м, с кадастровым номером 24:30: 1701018:72, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №.

Требования истца мотивированы тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется данным жилым помещением и земельным участком как своим собственным по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения домом и земельным участком.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснил, что в 2008 году он купил дом у ФИО1 по расписке, составили простой письменный договор, отдал ей деньги, документы официально не оформили, поскольку у нее не было оформлено право собственности, и в 2011 году она умерла, наследников у нее не имеется. Он в указанном доме проживает по настоящее время, фактически он приобрел право пользования жилым помещением и земельным участком, никто к нему претензий относительно имущества не предъявлял, право зарегистрировано на ФИО1, до ее смерти не успели надлежащим образом оформить документы.

От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили, что с 2008 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, в их присутствии передавались ФИО1 денежные средства.

Согласно справки администрации Партизанского сельсовета <адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги, истец постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>.

В свидетельстве о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги указано, что земельный участок по адресу <адрес> передавался в частную собственность из государственной.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 1500 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701018:47.

Согласно технического паспорта, жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 40,2 кв.м, с кадастровым номером 24:30:1701018:72.

Согласно предоставленных сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на земельный участок и здание по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО1, которое подлежит прекращению, поскольку согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорные жилое помещение и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

ФИО3 Гагиковича удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Респ.Армения, в силу приобретательной давности, на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадь 40,2 кв.м, с кадастровым номером № а так же на земельный участок по адресу <адрес> площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №

Прекратить право ФИО1 (земельный участок собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, здание собственность №.24-24-26\009\2010-263 от ДД.ММ.ГГГГ)

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок ФИО2 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья З.Н. Данилова