Решение № 2-645/2020 2-645/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-645/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

2 октября 2020 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ее отец ФИО3 <данные изъяты> в 1980 году получил от колхоза «ДорУрс», квартиру, расположенную по адресу: Читинская область Шилкинский район совхоз Шилка, ул. Забелина, д.10, кв.2, как нуждающийся в жилом помещении работник колхоза. Какие-либо документы на передачу данной квартиры отцу, не сохранились. С указанного времени они стали проживать в квартире. Затем отец и ее мать ФИО4 <данные изъяты> в 2000 году разошлись. Мать переехала проживать в другое жилое помещение, а она с отцом проживали вместе до дня его смерти, наступившей 10.02.2020 года.

В квартире она проживает с рождения, т.е. со 02.02.1981 года. В 1998 году она получила паспорт и прописалась по данному адресу. При жизни отец не оформил документы на квартиру.

В настоящее время в связи с проведением администрацией городского поселения «Шилкинское» мероприятий по упорядочению муниципального имущества, возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.

С 1998 года и до настоящего времени, она открыто и добросовестно пользуется и распоряжается квартирой, зарегистрирована в ней и проживает, оформила техническую документацию, производит ремонты, оплачивает электроэнергию.

Ответчик в течение всего срока владения вышеназванным имуществом (квартирой) претензий по ее владению не предъявлял.

В реестре муниципальной собственности спорное имущество не состоит.

Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется.

Просит признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 41,0 кв.м, с кадастровым номером 75:24:230102:1031, расположенную по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнений не имеет.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 <данные изъяты> с 1981 года проживает и с 1998 года зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка (ранее совхоз Шилка), ул. Забелина, дом 10, квартира 2. В реестре муниципальной собственности квартира не значится. Администрация городского поселения «Шилкинское» возражений на исковые требования не представила.

Истец оформила техническую документацию на квартиру, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, на протяжении более 20 лет.

Из справки администрации ГП «Шилкинское» от 26.08.2020 года следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка (ранее совхоз Шилка), ул. Забелина, дом 10, квартира 2.

Из уведомления КГБУ «ЗабГео» от 30.09.2020 года следует, что в реестре объектов технического учета сведений на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из пояснений истца следует, что она с 1998 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Началом пользования спорными объектами недвижимого имущества истец указывает 1998 год, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В суд с иском она обратилась в августе 2020 года, т.е. по истечению необходимого срока для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Данное обстоятельство является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> право собственности на:

-квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о правах на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ганжа Л.В.