Решение № 2-1727/2017 2-1727/2017~М-1614/2017 М-1614/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1727/2017

Дело № 2-1727/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Насировой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок, площадью 793 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>.

Определением суда от 17.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.57).

В обоснование иска Жумай указал, что ему принадлежит земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ он также использует соседний участок №, ранее принадлежавший ФИО3. Истец оградил участок забором, засаживает его овощными культурами, владеет земельным участком, как своим собственным. ФИО3 умерла, наследники данный участок не используют.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что истец вносит членские взносы, оплату за воду и свет в Садовое товарищество «<данные изъяты>», поскольку СТ <данные изъяты> прекратило свою деятельность. На участке имеется постройка, права на которую не зарегистрированы.

Представитель Администрации г. Смоленска, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск частично.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 1105 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 5,6).

Согласно фрагменту плана садоводческого товарищества (л.д.13), схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.10), смежным является земельный участок № с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет разрешенное использование: для садоводства, предоставлен в собственность ФИО3 постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 48).

Таким образом, земельный участок находился в частной собственности, а потому может перейти в собственность другого лица в порядке приобретательной давности.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

По сообщению нотариуса с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился сын ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру (л.д.51,52).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое товарищество <данные изъяты> работников средней школы № прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

Из справок председателя садоводческого товарищества <данные изъяты> следует, что членские взносы за земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты> а также за воду и свет, вносятся ФИО1 в садоводческое товарищество <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32, 33, 54).

Как следует из объяснений представителя истца, приобщенной фотографии (л.д.31) на указанном земельном участке имеется постройка.

Между тем, сведения о данном объекте в материалах Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также о кадастровой стоимости данного объекта, отсутствуют (л.д.55,56).

ФИО1 являлся заказчиком работ по договору строительного подряда, заключенному с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по строительству забора на участке № в садоводческом товариществе <данные изъяты> (л.д.34-35).

Наследник ФИО3, обращаясь с заявлением о принятии наследства, в числе наследственного имущества данный участок не указывал.

Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не осуществляла права собственника в отношении земельного участка, и с этого времени земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно владеет истец.

Указанные действия осуществляются на протяжении более пятнадцати лет, и потому следует признать, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Между тем, поскольку имеется наследник ФИО3, земельный участок не является выморочным имуществом и, следовательно, иск к Администрации г. Смоленска предъявлен необоснованно.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 793 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении иска к Администрации г. Смоленска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: