Решение № 2-1530/2020 2-1530/2020~М-906/2020 М-906/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1530/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г.о. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указав в обоснование иска, что истец является членом ЖСК и собственником спорного земельного участка. По обращению в регистрационные органы, истцу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок, учитывая несоответствие в правоустаналивающих документах истца на землю, не возможно произвести государственную регистрацию права собственности на землю. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участок используется истцом по назначению, что подтверждается представленными доказательствами по делу. Учитывая отсутствие сведений об истце в Постановлении, истец не может произвести регистрацию права собственности на землю, в связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д.6-8).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске,.

Ответчик - представитель Администрации ГО Чехов по доверенности ФИО4 в судебном заседание не признала исковые требования, указав, что со стороны Администрации права истицы нарушены не были, список членов СНТ к Постановлению не приложен, опровергнуть или подтвердить предоставление земельного участка истцу не могут. Так же, указав, что свидетельство выдано не на основании Постановления №, указав, что право собственности истца не оспаривалось со стороны ответчика.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, как обоснованные, основанные на законе и подтверждающиеся имеющимися в материалах дела доказательствами.

Судом установлено, что Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от 20.03.1996г. №, в собственность членов ЖСК “Мещера” были предоставлены земельные участки и указано, что к данному Постановлению список членов ЖСК «Мещера» не прилагается, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела ( л.д.15). Судом установлено, что к данному Постановлению список членов ЖСК “Мещера” не прилагается (л.д.15).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ - № №, согласно которого в собственность истца был выделен земельный участок площадью 0,23 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Свидетельство о праве собственности было выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в судебном порядке не оспаривалось.

Судом установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ЖСК “Мещера” (л.д.11).

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК “Мещера”, является владельцем земельного участка №, площадью 0,23 га и жилого дома, задолженности по платежам не имеется, что подтверждается сведениями ЖСК и не было опровергнуто сторонами (л.д.16).

Судом установлено, что земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, поставле6н на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, так же как в ГКН внесены сведения об истце, как о собственнике земельного участка с КН 50№ (л.д.17-21).

Судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, поставлен на кадастровый учет и находится в границах ЖСК «Мещера» (л.д.17-21).

Судом установлено, что согласно кадастровой выписки правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2( л.д.17).

Судом установлено, что истец с 1996 года является членом ЖСК «Мещера», использует земельный участок по назначению, на земельном участке с 1996 года построен жилой дом и постройки (л.д.16).

Истец не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю, отсутствуют первичные документы о предоставлении земли на госхранении в Управлении Росреестра по МО, а также отсутствие сведений о передаче спорного земельного участка в собственность истца в Постановлении (л.д.13-14).

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истицей

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 26 мая 2020 года