Решение № 2-488/2019 2-488/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-488/2019

Дело № 2-488/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 05 апреля 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>(25) ком.11,12 в <адрес> в <адрес>, ранее нанимателем данной жилой площади была его мать ФИО2 Квартира предоставлена ему и членам его семьи вне очереди по договору социального найма на основании постановления Администрации района «О предоставлении жилья семьям, имеющим ребенка-инвалида» в апреле 2011 года и является муниципальной собственностью. Вместе с ним в квартире проживают без регистрации члены его семьи: мать ФИО2, несовершеннолетняя сестра ФИО3 С целью участия в приватизации занимаемой квартиры, он обратился в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением. Администрация на данное заявление ответила отказом по причине отсутствия справки о его регистрации по месту жительства за период с 18.07.2000 года по 01.06.2011 года, а также справки из БТИ о неучастии в приватизации за вышеуказанный период времени. Так как в указанный период времени он был несоврешеннолетним, то был прописан вместе с матерью ФИО2 по адресам: <адрес>, переулок Школьный <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.11.2001 г., данная справка не может быть предоставлена, так как отсутствует уличный комитет и архивная информация; <адрес> период с 21.11.2001 г. по 23.10.2002 г., информация подтверждается копией домовой книги; <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данная справка не может быть предоставлена, так как нет паспортистки по причине отсутствия управляющей компании; <адрес>(25), ком.11,12 в период с 01.06.2011 г. по настоящее время. В связи с тем, что занимаемая истцом и членами его семьи квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию и является неправомерным.

Ссылаясь на положения ст.ст.12,217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право на приватизацию <адрес>(25) ком.11,12, расположенной по адресу: <адрес>; признать отказ Администрации Боровичского муниципального района в приватизации квартиры незаконным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения по иску, указав, что Администрация действовала обоснованно, отказывая бабкину Д.Р. в заключении договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку истцом не представлена справка о регистрации по месту жительства за период с 18.07.2000 года по 01.06.2011 года, а также справки из БТИ о неучастии в приватизации в вышеуказанный период времени.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения №679 от 0.08.2018 года Администрация Боровичского муниципального района предоставила ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, ком.11,12.

01.11.2018 года ФИО1 обратился через ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о заключении с Администрацией Боровичского муниципального района договора передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность.

В ответ на обращение истца Администрация Боровичского муниципального района отказалась заключить договор передачи жилья в собственность, поскольку истцом не представлена справка о регистрации по месту жительства за период с 18.07.2000 года по 01.06.2011 года, а также справка из БТИ о неучастии в приватизации в вышеуказанный период времени.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. С даты рождения по настоящее время он постоянно проживает в <адрес>, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Боровичский», информацией из учебных и медицинских учреждений.

По имеющимся в деле сведениям ФИО1 в приватизации жилья ранее не участвовал.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.11,12 является муниципальной собственностью Боровичского муниципального района.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Данных о том, что жилое помещение было предоставлено другим лицам, что истец вселился в него самовольно, что к нему предъявлялись требования о выселении - не имеется. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», как не подлежащих приватизации, ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что поводом для отказа в заключении договора передачи жилья в собственность послужило отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с 18.07.2000 по 01.06.2011 года, т.е. до достижения ФИО1 18 лет, тогда как в соответствии ч. 2 ст. 11 вышеуказанного закона № 1541-1, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, Администрации Боровичского муниципального района следовало проверить информацию об участии ФИО1 в приватизации по достижению им совершеннолетия. Необходимыми сведениями в этой части ответчик обладал, тем ни менее отказал истцу в заключении договора передачи жилья в собственность.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить

Признать отказ Администрации Боровичского муниципального района №2603 от 14.02.2019 года заключить договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1 незаконным

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилых помещений по адресу: <адрес>, комнаты №,12 в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева