Решение № 2-1545/2017 2-1545/2017~М-1380/2017 М-1380/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1545/2017

Дело №2-1545/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфучевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указано, что он ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире предыдущими собственниками ДАТА был временно зарегистрирован ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, имущества и личных вещей его в квартире нет, место нахождения ответчика ему не известно, членом его семьи не является. Коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, каких либо договорных обязательств между ними не имеется. В виду того, что помещение необходимо ей для личного пользования просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.

На л.д.9 имеется договор купли-продажи квартиры от ДАТА.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.8).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДАТА.

Согласно выписки из финансового-лицевого счета в квартире. расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с 23.12.2009 года, ответчик ФИО2 с 27.08.1991 года (л.д.11).

Также, в вышеуказанной выписке указано. что ответчик ФИО2 осужден и снят с регистрационного учета 16.10.1992 года.

Однако, как пояснил, в судебном заседании истец, не смотря на то, что в ООО «РКЦ» имеется отметка о снятии ответчика с регистрационного учета, он продолжает числиться зарегистрированным в принадлежащей ему квартире.

Согласно адресной справки УФМС России по Челябинской области ФИО2 не значится зарегистрированным на территории Челябинской области.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик в жилом помещении не проживал, членом семьи собственника не является, его личных вещей в квартире не имеется. Вселяться ответчик никогда в квартиру не пытался, коммунальные платежи истце оплачивает единолично. Истец с ответчиком не знаком и никогда его не видел. О факте регистрации ответчика ему стало известно позднее приобретения квартиры.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Л.Т.Б. и С.С.В.

Свидетель Л.Т.Б. суду пояснила, что истец с 2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчика она не знает и никогда не видела в квартире истца. Вещей ответчика в квартире не имеется, вселяться он не пытался, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно.

Свидетель С.С.В. суду пояснил, что он являлся собственником квартиры, которую в мае 2007 году продал истцу. Квартира, расположена по адресу: АДРЕС. Сам свидетель не долго являлся собственником квартиры с декабря 2006 года. О том, что в квартире зарегистрирован ФИО2 свидетелю известно не было. Такого человека он не знает. За время владения квартирой ФИО2 в квартиру не приходил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик незаконными действиями ответчика ФИО2 ущемлены права истца ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: гАДРЕС как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходима собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следует выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСбез предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова