Решение № 2-1467/2019 2-1467/2019~М-1386/2019 М-1386/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1467/2019

К делу № 2-1467/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 25 июля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ломака Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1

третьего лица, начальника территориального отдела № 15 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности № 765 от 27.12.2018 года, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий, установлении границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об устранении препятствий, установлении границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2019 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 21.02.2012 года.

В марте 2019 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, по вопросу уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. В июне 2019 года он получил заключение кадастрового инженера, в котором указано: в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ с границами земельного участка, внесенными в сведения ЕГРН, расположенным по адресу: <адрес>. Данное землепользование, не является смежным для уточняемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 20, статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» о государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, сообщает о невозможности подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка площадью 981 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчица ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2019 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 15.08.2005 года.

08.05.2019 года в адрес ответчика им направлено уведомление о наличии выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки.

23.05.2019 года уведомление получено ФИО3, о чем свидетельствует её личная подпись на уведомлении, однако до настоящего времени ответчица реестровую ошибку не исправила, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Наличие реестровой ошибки подтверждаются следующими доказательствами.

Карта (планом) границ земельного участка по адресу: <адрес>, в котором отображено наложение контура земельного участка принадлежащего ответчице на контур его земельного участка.

23.04.2019 года за <№> из Межмуниципального отдела по Приморско- Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю им получена копия землеустроительного дела (арх.<№> от 2007 года) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к которому приложен чертеж участка от 04.01.2005 года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО5, который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, так как границы земельного участка принадлежащего ответчику не являются для его земельного участка смежными.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61. Федерального закона от 13.07.2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационнотелекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости: основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что исковые требования она признала в полном объеме, о а так указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 по принятию решение полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчицей в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчицей иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 – удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями п. 3 ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий, установлении границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Обязать ФИО3, не препятствовать ФИО1 в уточнении местоположения границ и площади земельного участка площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка площадью 981 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от 04.01.2005 года утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО5, - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Настоящее решение суда, является обязательным основанием, для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка, с кадастровым номером 23:31:1002030:28, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий